看空趨勢不再 近半網友認為房價不會跌
富比士地產王記者李哲維/台北報導
民眾對房市看法不再悲觀，紛紛出籠看房，根據6都網路購屋民調顯示，Q3看跌房價的比例持續收斂，其中近半民眾認為房價不會跌，甚至出門看屋、買方更有意願下斡。房仲業者觀察，民眾從往年看跌轉為持平，反應現在房市能見度逐步提升，但距離樂觀與房價可能上漲，還有相當一段差距。
根據信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%，看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次，目前市場對房市看法的最大公約數，有將近一半，49%的受訪者認為房價持平。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾年市場主流則是以看跌為主，最悲觀時有高達75%的受訪者看跌房價，民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後，有需求的民眾比較敢買，不像前幾年擔心房子買了房價會下跌，反應出來今年房市交易量就出現明顯量增，連帶價格也止跌回穩，部分區域房價甚至較谷底略為反彈。
至於六都的房市看法部分，新北市、桃園市、台中市與台南市，都是認為未來房價持平比例在一半以上的區域。外在事件影響部分，調查顯示有近半民眾認為沒有影響，會繼續購屋腳步，另外也有31%認為不清楚先觀望，僅有23%認為有受總統大選影響而暫緩購屋。
值得一提的是，民眾更有意願出籠看屋，根據中信房屋Q2宅指數顯示，2年內有購屋計畫的的民眾也有48.7%，近5成佔比，47.9%門市認為來客量已較上季有感增加；至於在斡旋量的部分，也同樣有感提升，34%的門市斡旋量較上季增加1~5%，7%的門市斡旋量則是增加6~10%，合計斡旋量較上季增加的比例約為41%。
中信房屋副總經理張世宗表示，累計1到5月六都建物所有權買賣移轉棟數已較去年同期成長7.6%，房市交投熱絡，使得「門市來客」與「買方下斡」的表現出色，平均每組客戶帶看6~10間物件即有機會成交，在預期房市持續增溫的心理下，民眾「邊看邊找」的置產想法也沛然成形。
曾敬德指出，經過4年的時間修正與盤整後，民眾對於房市已經從悲觀轉為持平，有需要的民眾回籠到市場上購屋，而過去積壓的遞延回籠帶動量能回升，價格略為反彈，不過當前房市僅是回到較為正常的市況，距離樂觀與房價可能上漲還有相當一段差距。
