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股王長虹EPS高達14餘元 有意全台各地推案 2019-06-18

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

營建股王長虹建設(5534)今(18)日召開股東會,公布去年營收大幅成長42%,到121.06億元,達歷史新高,稅後淨利41.64億元,EPS達14.34元,現金股利配發高達7元,長虹董事長李文造會後表示,營建業已進入「微利」時代,長虹未來不排除再持續往南台或全台有需求的地方發展。

長虹(5534)表示,去年營收主要來自於認列「長虹新世紀」約63.3億元,「長虹天璽」18.6億元,「長虹天薈」4.5億元,「長虹天蔚」6.5億元,「長虹陶都」12.6億元,並依完工比例法認列「安康科技大樓」2.4億元;另外,還採權益法認列忠泰長虹建設的轉投資收益1.3億元。

長虹表示,目前在手庫存案源充裕,包括已興建、開發中粗估就有16案,近700億元,另外,成屋可售總額約有145億元,另外還有邊建邊售4案,包含中山豪宅案「帝璽」、中山北路「明日綻」、彰化社頭「長虹大鎮」以及台中梧棲「長虹天擎」,總計近900億案源,未來幾年能持續平均貢獻營收。

李文造表示,營建業已進入「微利」時代,而且價格跌無可跌,且區域越往南,銷售情況有越好的跡象,像是長虹今年首度揮軍台中梧棲推出新案,造成熱銷,因為現在流行低單低總,預計這樣的產品,價格會有微幅上漲的空間;至於高單、高總的市場,銷售比較慢、價格也會持平發展。

而中美貿易戰影響,今年台商回流的效應,業界視廠辦為當紅炸子雞,對此,李文造坦言,「雷大雨小,這個效應現在是還沒完全擴散。」雖然長虹陸續預備了幾個廠辦案,都不是只單看台商回流。以南港重陽路2700坪的土地來看,就是看好其三鐵共構稀缺的優勢。

對於未來規劃,長虹雖已跨越至台中市,仍未跨過濁水溪以南,李文造指出,仍以大台北地區為推案核心,未來是否會再朝台南、高雄等區,須市調先行,看區域供給量,但不排除慢慢擴散到其他區塊發展。


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