房市新聞

北客南漂單元二 砸8000萬購置百坪豪宅 2022-01-13

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單元二位於七期南側,具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


隨著民眾對於住宅品質越來越要求,低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同,像是坐落在七期南側的單元二,具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢,不僅新案價格直追七期重劃區,甚至吸引北客、北飄族移居台中。


單元二綠地遼闊、環境清幽,吸引高資產富豪移居。最新建案為去年底進場的「精銳SKY ONE」,地點座落於龍富十九街、龍富路五段口,基地面積1558坪,僅一棟23層高樓,社區綠化面積寬廣,產品規劃50、60坪3房,每坪開價62萬~72萬。


其餘單元二線上個案還有:寶輝「City Park」、「雙橡園2279」、「陸府植森」等。其中,寶輝「City Park」低樓層成交價格已達每坪64.8萬元;「雙橡園2279」實登已揭露的戶別,成交均價則落在約55.1萬元;至於成屋2年的「陸府植森」近一年成交均價也來到54.68萬元;單元二地段價值確實受到市場肯定。


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陳姓自營商來自台北,為精銳「Sky one」的已購客。


而實際訪問兩位在單元二置產的「北飄族」、「南漂族」,都是看好單元二得天獨厚的宜居環境,兼具新市政中心的繁華,而舉家遷移於此。


陳姓自營商來自台北,為精銳「Sky one」的已購客,幾年前因為小孩教育移居台中,為了在當地置產,一連看了好幾個案子,先是入手兩戶精銳「Garden one」,去年再花8,000萬購入精銳「Sky one」合併戶。


陳先生表示,台中房價CP值相對高,同樣是精華地段,台北房價至少是2、3倍起跳,然而若比較居住環境,仍是台中較有生活感;不過他也笑稱,去年台中房價經過一波很大的漲幅,先後入手的兩個個案每坪差了10萬元左右,這區的價格已和內湖中古屋相當,只能當作買房抗通膨!


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「精銳SKY ONE」,基地面積1558坪,僅一棟23層高樓,社區綠化面積寬闊。


從台南北飄至台中的鄭先生,為健康產業的自營商,也是和陳先生同期購入「Sky one」的鄰居。他說,七期商業活動繁華,大樓、頂級商辦林立,北單元二與七期相鄰,但受法規限制,基地擁有大面積綠化空間,視野與空間寬敞許多,也讓整體居住氛圍更舒適。


精銳建設經理朱自仁則解釋,單元二建蔽率50%、容積率120%,意味著區內每個社區大樓都有超過500坪的綠地空間,也因為基地可建築用地小,更加凸顯土地價值。




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