房市新聞

雙北十大「超商一條街」這條路住宅最熱銷 2021-11-24

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中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段 (永慶提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


2020年便利商店業營業額突破3600億,顯見民眾對於便利商店的依賴程度。根據房仲統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,便利商店數量最多的是北市中山區林森北路,共有23家超商;新北新店區中正路以20家超商排名第二,其餘進榜超商密度也有15家之多。


永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,並統計當地房市數據。便利商店數量最多的是北市中山區林森北路,共有23家超商;新北新店區中正路以20家超商排名第二。


據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,超車百貨業,成為綜合商品零售業營業額最高的業種,占比達27.9%,今年更擴張到28.8%,顯示疫後民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升。


根據永慶房屋統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,並統計當地的房市數據。其中,便利商店數量最多的是臺北市中山區的林森北路,共有23家超商;新北市新店區的中正路則以20家超商緊隨其後。


永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段,近一年住宅交易件數達163件,平均單價58.8萬元/坪。


林森北路一帶商業機能熱絡,除了多家連鎖超商外,還包含餐飲、藥妝、服飾等各類店家。雖然受到住商混合的影響,給人環境較為複雜的印象,但因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價,仍吸引不少預算較有限的購屋族。從近一年的成交物件來看,以套房產品最為熱門,占比達到整體交易的6成,總價帶則落在600-1400萬。


排行第二的是新店區中正路,陳金萍表示,中正路自中興路路口起,穿過新店市中心至大鵬華城,沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域,同時也是連結中和秀朗橋的要道之一,是新店市區的交通樞紐,即便沒有捷運站設置,沿線的商業活動仍相當熱鬧,匯聚了眾多的人潮及車流。觀察近一年成交資料,多數的交易物件都在屋齡20年以上,其中以三房的格局最受歡迎,總價則多介於1200至1900萬之間。


從上榜的十個路段來看,中和區的景平路及新莊區的中正路近一年的住宅交易分別有258件及182件,買氣相當熱絡。陳金萍說明,中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統,同時也是住宅交易熱絡的關鍵。


以景平路為例,陳金萍分析,中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統,同時也是住宅交易熱絡的關鍵。也正是因為景平路與中正路擁有這樣的交通優勢,增加了通勤的方便性,也縮小了與永和區、三重區的區位差異,吸引了許多台北市的就業人口在此置產,成為通勤族心中的宜居生活圈。


最後陳金萍補充,便利商店提供多樣化的服務,能夠提升了區域的生活便利性以及機能,另一方面,超商密集度高的地區,通常也具備充沛的人口、良好的交通條件以及成熟的生活機能,住宅需求也較為穩定。


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