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全台最大公辦都更案評選出爐 興富發、國揚等出線 2021-11-15

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北基地最優申請人提案示意圖



富比士地產王記者李哲維/台北報導


高雄亞灣5.3公頃「特貿三」招商案,評選結果昨(14)日出爐,三塊基地分別由興富發(2542)、國揚(2505) 與台灣人壽合組的團隊、以及國城建設與高興昌 (2008) 合組的智匯方舟合作聯盟得標,預計投資金額達750億元,也創全台規模最大公辦都更新案的歷史紀錄。


高雄市副市長林欽榮於評選會後表示,亞灣特貿三土地都更開發後,將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能,與經濟部高雄軟體科技園區一、二期交相呼應,共築成為行政院大南方計畫及 5GAIoT 創新園區的產業火車頭,是繼台積電宣布至高煉廠投資奈米級晶圓廠後,高雄再一個重量級的公私協力開發案正式啟動。


評選結果由興富發建設股份有限公司獲得北基地最優申請人、南基地北側最優申請人為國揚實業股份有限公司與台灣人壽保險股份有限公司合組之團隊、南基地南側最優申請則為國城建設股份有限公司與高興昌鋼鐵股份有限公司組成之智匯方舟合作聯盟,後續將進行議約作業,並預定於年底前完成簽約。


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南基地之南 最優申請人提案示意圖


林欽榮指出,依各基地最優申請人投資預估,亞灣「特貿三」5.3公頃開發後總價值將超過1200億元,創造至少4000工作機會,此案地主台電公司及高雄市政府,也將在合作開發中分回超過達10萬坪總樓地板面積 (台電60.7%、市府39.3%) 以供5GAIoT 創新企業、青創基地或會展商業等產業空間設施使用。


本案位於亞灣區推5G AIoT創新園區最核心的區域基地,緊鄰市立總圖、高雄展覽館、中鋼總部及高雄軟體科學園區,開發前景看好,三個標案土地合計5.3公頃,開發規模約30萬坪,為台北雙子星的兩倍,實施者預計投資金額合計近800億,更新後價值預估更將超過1,200億元。


仲量聯行董事總經理趙正義表示,特貿三所在的5GAIoT園區勢必成為高雄的CBD,在展覽館及高科技研發展業帶動下,未來的發展模式將類似信義計畫區及南港經貿園區,並會加速亞洲新灣區、多功能經貿園區的發展進程,對高雄的整體經濟與市場發展將產生可觀的效益。


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南基地之北 最優申請人提案示意圖





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