房市新聞

北市府培訓「危老重建推師」 縮減危老建物整合時程 2021-10-14

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台北市政府培訓「危老重建推師」,協助社區整合及申請重建,現已有27名推師加入整合陣容。(圖/台北市府提供)


富比士地產王記者鄭志宏/台北報導


老舊社區、危老建築長久以來最難處理的就是「整合」,不僅人多且複誰,台北市政府為促使老舊房屋加速重建,培訓危老重建推師協助社區住戶整合意願、提具重建計畫申請重建,對危險老舊建築物重建工作之推動,北市府自107年起已培訓推動師超過1萬6千名,成立工作站137站,目前已累計27名績優危老推動師為全台北市民服務。 


據統計臺北市八成以上的建築物,已超過30年,在「危老」政策推動過程中,推動師所扮演之角色是法令與需求之間的「橋樑」,績優危老推動師陳妍伶認為「親切、耐心、專業」是一路走來所堅持的態度。她說,「打破人與人之間的隔閡」是推動危老業務的第一步,面對一個完全陌生的人時,最好的方法就是「親切」,藉友善平易的態度拉近彼此之間的距離,漸漸取得對方的認同,才能開始真正的進入專業主題。所以,親切的態度,永遠是最好的敲門磚。  


而身為推動師,常常要站在地主、實施者及主管機關三者之間居中協調,使彼此之間達成共識,陳妍伶表示,推動重建之路是一個漫長的過程,從信任、整合、規劃、締約、興建、完工、銷售等至少要數年的時間,每一個階段都需經過地主及跨領域全面性的專業團隊的配合,因此「耐心」成為了必要的條件,唯有透過真正了解對方的需求,才能盡早達成共識,畢竟危老重建需要取得全體100%所有人的同意,而非多數決而已。  


陳妍伶強調,推動危老重建已經成為了一門顯學,雖然有不少業界人士甚至於地主,都表現出對於危老重建的興趣,但面對複雜的建築法規及艱澀的專業用語,又令人望之却步,所以「專業」更是成為一個合格的推動師基本要件,必需經過培訓課程與考試,也需要有相關職務背景才能取得資格,加上有專業跨領域服務團隊共同來執行危老重建業務,才能有整合成功的機會。有時候專業,並不在於說文解字的功力,而是如何讓人一聽就懂,聽完就願意合作及支持,才是身為推動師真正需要面對的挑戰。  


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