房市新聞

新壽以總價44億元 標得北士科2筆地上權 2021-10-13

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台北士林科學園區(資料照)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


由北市產發局辦理標售台北市北投士林科學園區3筆地上權招商,其中88、93地號,最終由新光人壽,分別以總價28億元、16.02億元得標,新壽表示,將興建生技醫療產業相關商辦大樓,預期每年將替公司帶來穩定租金收入。


北市產業局表示,本次公告招商標的88地號,基地面積6927.25坪,底價約為21億9,007萬元及93地號(T18街廓),基地面積4840坪,權利金底價約為14億6,627萬元,採兩階段開標(資格審查、開啟價格標),已順利標脫,另有91地號(T16街廓)基地採三階段開標。


此次其中軟橋段88地號、93地號(T18街廓)均只有新光人壽一家投資人參與投標,88地號新光人壽溢價率達27.85%、投標權利金28億元得標,換算土地單價每坪為40.5萬元;93地號新光人壽以溢價率9.26%、投標權利金16.02億萬元得標,換算土地單價每坪為33.0萬,兩案地上權存續期間為50年,未來預估民間投資金額可達140億元以上。


仲量聯行董事總經理趙正義指出,台灣土地稀缺,五都朝捷運TOD規劃,並在政府積極招商且市場熱絡回應的情形下,今年重大招標預估投資額更是上修至2,600億。相信未來在政策支持、科技及製造業展業升級積極擴廠、國內資金動能充裕、國外經濟復甦等利多條件下,國內商用不動產市場可望持續成長。


新光人壽表示,本案基地位於北投士林科學園區,周邊醫療與科技相關產業資源豐沛,區內未來發展可期,適宜作商用不動產。本案規劃作為投資用不動產,興建優質生技醫療產業相關之商用大樓,預期每年將替本公司帶來穩定租金收入,強化集團經營績效。





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