房市新聞

近13年來最樂觀 超過6成民眾看漲未來房價 2021-09-29

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疫情受控的狀況下,加上國內經濟穩定復甦,讓消費者對第四季國內景氣重拾信心,抱持正面樂觀的態度。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


隨著國內疫情趨緩,低利、資金潮助攻,民眾持續看好房市,根據房仲第四季網路民調顯示,高達63%受訪者看漲房價,創2008年第2季以來新高,7大都會區看漲房價比率全面高過看跌,其中又以台南市、新竹縣較為樂觀,看漲房價比率均超過7成。


根據永慶房屋調查消費者對今年第四季國內景氣的看法,36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變,而33%消費者看好四季景氣,看好景氣比例較上一季上升14個百分點。


值得一提的是,全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63%,創下2008年第二季以來新高紀錄。


永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,本次調查時間正是疫情警戒降至二級後兩周開始調查,可以完整反應出疫情轉趨穩定後,消費者對房市看法的轉變,調查結果顯示,國內防疫表現優異,疫情逐漸穩定受控,讓消費者恐慌情緒解除,加上低利率、資金潮環境持續,讓消費者對房價出現上漲的預期。


另外,根據本次調查結果顯示,發現29%消費者認為2021下半年就是購屋好時機,而有24%消費者則是認為2022上半年,兩者合計已有53%,顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下,部分消費者認為從現在開始就可以進場購屋。


永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,國內疫情爆發以及實價登錄2.0 、房地合一2.0已於7月上路,短期投機退出市場,讓第3季交易量較去年同期減少。


不過,隨疫情逐漸穩定,全國防疫警戒降回二級,加上疫苗施打日益普及,民眾恐慌情緒降溫,房市買氣有逐步回溫的跡象,依目前交易量推估,2021年全年交易量有望創8年新高,預估33.3萬至34.6萬棟之間,與2020年相比成長2%至6%。


此外,隨著購屋需求增溫,七大都會區房價都呈現上漲趨勢,葉凌棋指出,以近一年的房價來觀察,可以發現除了雙北市外,其餘五大都會區年度累計漲幅均超過1成,而新竹、台南年度累積漲幅逾二成最多,顯見近一年國內房價漲勢明顯。


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