房市新聞

南區再傳秒殺建案 潛在換屋需求支撐區域房市 2021-09-17

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南區預售案「聚富滿滿」20天內67戶住宅銷售一空。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


國內疫情趨緩,各大案場買氣回溫,秒殺建案也重出江湖!繼單元二「雙橡園」預售案未開案即宣告完銷後,南區預售案「聚富滿滿」也上演相同劇本,短短20天內67戶住宅銷售一空!代銷業者認為,南區潛在換屋需求龐大,但中古屋市場僧多粥少,導致房價超越新案價格,造就區域預售案頻傳秒殺消息。


「聚富滿滿」基地位於南區靜巷內,規劃2棟地上12樓、地下3樓建築,總戶數67戶,格局規劃三戶兩梯、均值三房,坪數約31~35坪,單價落在35~40.3萬間,總銷9.2億元。


聚富建設董事長黃承浩則表示,國內房市屬於淺碟市場,易受國際情勢影響,自去年疫情以來,全球祭出史無前例的貨幣寬鬆政策,龐大的資金大規模流向有限資產,帶動房市量價齊揚。


就他觀察,台中房市才剛結束震盪打底,現階段的多頭趨勢才在主升段,未來3~5年,可望持續創造高峰,台中房市高機率朝「新北化」發展!


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聚富建設董事長黃承浩表示,現階段的房市多頭才在主升段。


事實上,南區房市近來掀起一波補漲行情,買盤追價力道強烈,在「聚富滿滿」之前,也有不少個案迅速完銷,包括:「立彩璞境」、「熊Pro」都在疫情期間傳出銷售捷報,也再度顯示南區房市需求熱絡。


一名代銷業者則指出,南區秒殺建案頻傳,可歸功於三大因素,除了建商品牌形象良好外,南區近年來中古屋房價出現快速補漲,不少社區成交行情甚至超越預售屋,因此只要有新案問世,客戶詢問度都很高。


其次是南區有交通建設、公園綠地、文教學區加持,環境清幽且生活機能成熟,長住於此的區域客不易搬遷,因此區域潛在換屋需求龐大,帶動新推案去化速度對比過往明顯加快。


台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則分析,隨著土地價格不斷攀升,原物料又受到國際盤影響浮動劇烈,多數買盤預期,房價下跌機率是越來越小,因此刺激購屋腳步加速,尤其在疫情過後,房價不跌反漲,更是形成剛性需求入市的另一股推力。





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