有上車就有賺 隱富搶住單元三抱一年獲利282萬
台中單元三重劃區擁有低密度、高綠覆環境深獲換屋族青睞。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中單元三重劃區擁有低密度、高綠覆環境，加上鄰近舊市區成熟機能加持，深獲換屋族青睞，也讓轉手都具備獲利空間，根據最新實價登錄揭露，指標建案「大境豐藝」，甫完工交屋現頻繁買賣，且屋主一致獲利出場，最高僅持有1年多即賺進282萬價差，投報率相當驚人！
台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘表示，單元三重畫區採低密度、低建蔽、低容積模式開發，街廓整齊、區內綠帶多，與7期新市政中心相隔不遠，有著難以取代的適居條件，加上近年來營建成本高漲，單元三重劃區已趨近單元二成交行情，也讓前幾年入手的屋主轉售後都有一定的獲利空間。
交易年月 | 總價(萬元) | 單價(萬元) | 總坪數 | 樓層 | 價差(萬元) |
11006 | 2,300 | 40.7 | 66.8 | 9 | 227 |
10811 | 2,073 | 34.1 | |||
11005 | 1,910 | 39.9 | 54.2 | 3 | 282 |
10903 | 1,628 | 33.3 | |||
11004 | 2,280 | 37.5 | 66.5 | 7 | 180 |
10904 | 2,100 | 34.4 | |||
11004 | 1,850 | 38.1 | 54.2 | 14 | 160 |
10912 | 1,730 | 35.4 | |||
10810 | 1,690 | 35.1 |
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網、球居不動產情報室彙整。
以當地指標建案「大境豐藝」為例，五月交易的3樓戶以1910萬元成交，讓持有僅一年多的賣方賺進282萬元；六月成交的9樓戶，前屋主則以獲利227萬元出場，也順勢讓該戶單價攀上4字頭；另外，已轉手兩次的14樓戶，價格也從前年10月的1690萬元一路增值至1850萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，「大境豐藝」緊鄰黎明商圈舊市區，與公益路美食商圈相近，亦有綠地、交通、生活採買機能，論居住環境佳，加上該案預售時期單價低於36萬，在新案林立的單元三內顯得相對平實；此外，「大境豐藝」一樓有銀行進駐又顯與金庫為鄰，住在金庫上的好兆頭，增添買氣也讓社區有其增值空間。
在地房仲楊乾意則表示，「大境豐藝」周邊有陸府、開富力建設的別墅，也有舊大樓社區，相較之下總價沒有那麼高不可攀，又有新屋賣相佳優勢，也讓該物件在單元三重劃區內脫穎而出。
