房市新聞

中科二林園區大廠進駐 彰化推案開工戶緊追六都 2021-08-23

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彰化縣近期也在產業發展加持下,房市動能強勁。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


中南部房市回溫,不只反映在大都會區,具備發展潛力的二線城市彰化縣,近期也在產業發展加持下,房市動能強勁;據內政部數據統計,彰化今年上半年開工戶數為2003戶,是六都之外唯一開工超過千戶的縣市,年增率更達到77%;業者則表示,彰化挾著重大建設與高科技產業進駐中科二林園區,連結中彰生活圈與上下游產業鏈,快速擴大相乘效益。


中部科學園區去年已核准上銀光電等28家廠商進駐二林園區,總投資額超過600億元,目前土地核配率逾3成,其中封測大廠矽品精密今年3月也宣佈要在二林中科園區投資約800億元,為彰化增7500個工作機會,就業的人口紅利,迅速為彰化房市注入新動能。


鄉林不動產研究室表示,矽品、上銀等30家知名大廠即將陸續進駐中科四期「二林園區」,龐大就業人口成為南彰化「大補帖」,政府也加緊打通西濱快61線銜接東西向76線快速道路的中科快速聯外道路,加速縮短二林與員林距離,大員林生活圈擴大且中科就業人口的住宅高需求,越來越多中、北部建商跨區到彰化縣推案。


而今年上半年彰化推案也較去年同期增加七成,產業、消費與人口等三大紅利相乘,讓南彰化成房市一級戰區,包括北部的長虹、寶佳、合陽,以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商到員林推案。


鄉林建設副總經理方偉民表示,員林是台灣富豪,金融行庫,銀樓密度最高的地方,根據彰化銀行公會統計光在員林就有40多家金融機構,平均每人存款高達238萬元,其中有700位存款破億的富豪,也就是說,每178位員林人中,就有一位是億萬富。


方偉民也近一步分析,連同周邊鄉鎮,大員林生活圈約40萬人,在地大型傳產企業林立,包括建大、正新、美利達、泰山、允強、頂新等10家知名的上市櫃公司,老闆,股東與員工分紅都很驚人;根據竹科與中科經驗,購屋主力為高薪工程師,中科四期二林園區與二林精密機械產業園區加乘下,可望成為全國主要精密機械、智慧機械重鎮,也更加吸引外來建商進駐員林推案。





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