房市新聞

總太水湳雙建案將登場 明後年營收動能強 2021-08-18

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總太水湳經貿園區兩大新案預計明年進場。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中上櫃建商總太地產(3056)召開110年度法說會,上半年營收35.93億元、EPS達3.43元。預計明年將有「總太聚作」、「共好Melody」交屋入帳,後續還有水湳經貿園區兩大新案即將進場,挹注營收穩定。


受惠總銷60億元的完銷個案「總太2020」跨年交屋挹注,總太地產前六月累計營收35.93億元,營業毛利10.49億元、毛利率29%,營業淨利約9億元、淨利率達25%,稅後淨利7.21億元,上半年EPS 達3.43元,較去年同期大增2倍;另外,股東會通過配發現金股息4.4元,更創10年來新高。


法說會上,總太地產表示,目前線上個案「總太聚作」935戶住家全數完銷、「共好Melody」則逼近銷售尾聲,兩案皆於明年底完工認列,合併總銷達89億元;今年初進場的北屯廍子新案「心之所向」,全案含店面共1,862戶、總銷達155億元,為旗下建案最大量體,截至目前銷況逾五成、已售破千戶。


至於土地庫存方面,目前總太地產於水湳經貿園區、機捷特區共4筆土地存貨,累計達3,801.65坪、總交易額約37.9億元。其中,水湳經貿園區2筆分別為鑫新平段2,775坪、文商段53地號約649坪,皆於7、8月正式取得建照,將於明年推案銷售,兩案預計2026至2027年完工。


總太地產董事長翁毓羚表示,台中各區土地成本飆升,加上大環境缺工缺料窘境未解,目前建案營造成本年漲幅逼近四成,在建商難以掌握成本及利潤下,連帶造成房價波段起伏大,加上區域土地成交爆量,後續累積價值可短時間達成。


翁毓羚也提到,現階段台商回流加上通膨效應,房地產市場仍保持穩定態勢,而明年迎來縣市長選舉,可期待地方釋出利多發展,加上備受矚目的綠美圖、水湳轉運中心等重大建設陸續完工,預期帶動整體房市





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