外國人台中買樓夯 北屯、龍井定居熱區

馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落在北屯區，逐漸成為外國人定居熱門選項。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中產業園區發展有成，不只吸引知名外商來台投資，也增加外國人置產意願。根據內政部統計，截至今年上半年，外國人在台中取得建物共71棟，3年來增加3成，且值得注意是，包括北屯區、龍井區等外圍區域，正逐漸取代都會核心區，成為外國人來台中定居的熱門選項。

不過，今年受到國內爆發本土疫情影響，多少也衝擊到外國人到台中置產的意願。根據統計，去年因台灣疫情控制得宜，外國人買賣棟數達83棟、面積2215坪，是近3年同期高峰，今年上半年則下滑至71棟、面積1772坪，但相較於2019年的54棟，仍有31.4%成長。

台中近3年H1外國人取得建物一覽

資料來源：內政部

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，台中各大產業園區逐步到位，磁吸僑外資設廠落腳，今年上半年受到疫情影響，外國人來台中也沒有大幅衰退，由此可見愈來愈多外國人選擇定居台中。

不過，值得關注的是，外國人置產向來以機能完善的都會區為主，隨著交通建設開發，黃盟翔發現，近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區，因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價，已逐漸成為外人購屋首選。

進一步觀察各行政區表現，今年前7月外國人購屋前五大熱區為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區，其中，北屯區雖以14棟排名第二，但國際戶籍遷入數量則以101人居冠，領先西屯、南屯、西區等市中心；另外，新案輩出的龍井區交易量也增加，意外竄出成為黑馬。

2021年前七月台中外國人五大熱區

資料來源：台中市地政局、台中市民政局

在地仲介楊乾意分析，北屯區雖屬台中外圍區域，但受惠台74線、中捷綠線等建設，奠定大台中半小時生活圈，加上有馬禮遜美國學校、葳格國際學校等座落，持續磁吸外國人買房。

同樣也是蛋白區的龍井，過去購屋主力鎖定在地客，近年因中部科學園區開發完善，且串聯台中工業區、精密科學園區，形成大肚山產業走廊，加上房價基期低，不少來台工作的外籍人士也紛紛選擇就近置產定居。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，作為台商之都，近年許多台商都因美中貿易戰影響，隨著外資腳步回台中置產，近期雖然政策面有政府打炒房因素干擾，短期內外國人購置國內不動產的數量恐出現震盪，但在國內經濟表現穩健下，仍是亞洲理想的置產區域，且除了住宅，商用產品尤其值得期待。

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