房市新聞

台中14期新案開紅盤 業者:年底可望見5字頭 2021-08-13

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亞昕一緒公開僅一週,賞屋人數超過500組。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


全台疫情警戒降級,房市買氣也跟著解封,台中14期重劃區新案進場紛紛開出紅盤,像是:「亞昕一緒」短短一週賞屋人數超過500組,目前建商也開始在醞釀二期「洲際段」開發計畫;在地業者表示,縱使全區均價站穩4字頭,買方追價意願仍高,年底前甚至有機會看到單價5字頭的新案。


北部建商亞昕集團積極佈局台中房市,近兩年買進14期重劃區5筆土地,總面積近3000坪,首案亞昕一緒則位於山西路、昌平東七路與昌平東八路口,規劃27~36坪、2~3房產品,總戶數共62戶住家及2戶店面。


據現場專案表示,亞昕一緒採不二價銷售,每坪均價衝破45萬。8月初正式進場銷售,短短6天預約組數已超過500組;因銷售告捷,建商也開始醞釀二期「洲際段新案」。


同樣也是14期重劃區首批建案的「國泰Most+」,平均單價4字頭,因3房產品銷售速度快,甚至有購屋者在預售屋群組喊出加價購買換約,均凸顯買家積極入市心態強烈。


上揚國際建築團隊經理陳浩維表示,14期重劃區鄰近11期崇德商圈,同樣享有機捷特區、水湳經貿園區等利多,卻擁有低密度、高綠覆、腹地廣大的優越條件,居住環境佳,頗受中產階級青睞。


陳浩維也觀察,除了亞昕、國泰外,預計年底之前14期重劃區還有元鈞、陸府、精銳、磐興、新業等8個新案進場,單價上看5字頭。


台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘則分析,台中重劃區價格堆疊速度快,第一案通常最能創造獲利空間,吸引不少買家積極在開發初期進場,不過目前打房政策才剛推出,還看不出對房市的影響力道,以及疫情的不確定性尚存,買家追價前仍須謹慎評估風險。






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