房市新聞

疫後剛性需求強 興富發:房市將迎來一片榮景 2021-08-13

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左為新任興富發董事長曹淵博



富比士地產王記者李哲維/台北報導


興富發(2542)今日召開股東會,公布去年合併營收為244.63億元,稅前淨利為33.16億元,EPS為2.11元,會中通過配發現金股利2元,新任興富發董事長曹淵博表示,上半年雖然受到疫情衝擊,但剛性買盤力道強勁,相信疫後房市仍會是一片榮景。


興富發去年貢獻營收個案包含雙北、竹北、台中、台南、高雄超過22個案認列營收,若順利核照將包括北區內湖安康段、中壢青昇段、桃園善捷段、中路段;台中市則有西屯區惠民段頂級商辦、西屯區西屯段;高雄市三民區新都段、左營區福山段、前金區博孝段「博孝億記」、子公司-齊裕營造鼓山區的青海段等都將推案。


曹淵博表示,建商獵地動作持續進行且土地交易量屢創新高,剛性需求存在並力道強勁,加上工資、營建成本上揚,鋼筋成本較去年同期漲幅超過1倍,預估疫情穩定受到控制後,房市在下半年會有一片榮景出現。


曹淵博指出,下半年房市剛性需求仍在,近1年來原物料飆價,以最重要的鋼筋價格來看都已經翻倍以上,再加上工資也不斷揚升,去年和今年六都房價漲幅至少都有5%以上,台南漲幅有15%左右、高雄有7%,預期未來房價還是會漲。


興富發副總廖昭雄表示,今年興富發持續在全台各地推案,維持平均每年有500億案量推出,今年北部、中部均有百億大案將推出,而下半年在高雄就有4大案推出,總銷金額約200~300億元。


至於商辦布局部分,興富發總裁鄭欽天曾訂出10年蓋30棟商辦進度,廖昭雄指出,由於台灣內部需求度也很高,尤其新北、台中現在有很多老舊廠辦合一,現在廠辦分離後,許多辦公室移到七期,也帶動此地商業行為活絡,但受限供給少而無法更換,只要提供足夠的產品,相信需求面就會出來。


廖昭雄指出,興富發推案步調不變,像是公司在汐止的商辦案,規畫4棟商辦,每一棟高達2萬坪,目前正在走都市更新計畫當中,另外,桃園、台中、高雄都有商辦的規畫陸續行當中,30棟商辦10年內是可以完成的。


興富發指出,興富發股本已達129億元,從原本單純建商角色,逐漸轉型跨入地產開發、長期穩定收益上,除了住宅案以外,一經營商用不動產、商辦、百貨以及飯店等,近期各取得多筆市中心土地,未來將朝最拿手的商辦以及頂級飯店兩大項目為主。






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