房市新聞

實價8字頭!寶輝秋紅谷創今年台中豪宅最高價 2021-08-11

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僑外資豪砸3億包下「寶輝秋紅谷」38樓兩戶。



富比士地產王記者林婉琪/台中報導


台中房市逐步回溫,以往銷售期長的高總價產品,買氣也逐漸復甦。盤點今年七期前五名高價宅,分別由「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「大陸丽格」拿下,其中「寶輝秋紅谷」單價更達82.7萬,一舉寫下今年台中豪宅最貴交易;至於,「寶璽天睿」、「大陸丽格」成交單價也都在7字頭高峰,專家表示,今年七期豪宅市場雖遇疫情逆襲,但房價仍相對穩健,顯示大環境仍有利七期發展。


據實價登錄資訊顯示,「寶輝秋紅谷」38樓兩戶197.7坪及184.2坪,今年2月分別以總價1.5億及1.38億元成交,扣除車位後兩戶單價均達每坪82.7萬元;經查發現,買家為僑外資「順泰豐國際有限公司」,公司登記地址位於七期商辦,從事國際投資貿易與不動產開發。


今年台中豪宅交易單價排名一覽表

名次

社區

樓層

坪數

總價

單價

1

寶輝秋紅谷

38F

197.7坪

1.50億

82.7萬元

2

寶輝秋紅谷

38F

184.2坪

1.38億

82.7萬元

3

大陸丽格

24F

123.2坪

8600萬

72.1萬元

4

寶璽天睿

27F

217.1坪

1.38億

70.2萬元

5

寶璽天睿

27F

192.2坪

1.24億

70.2萬元

資料來源:內政部實價登錄


21世紀不動產七期河南加盟店資深仲介沈政興表示,「寶輝秋紅谷」能有亮眼的交易表現,除了大環境有利豪宅市場外,該社區座落於秋紅谷生態公園第一排,距離歌劇院僅200公尺,周遭個案也鮮少有相似條件,也為「寶輝秋紅谷」創造高額價金。


除了「寶輝秋紅谷」外,位於府會園道上的「寶璽天睿」也揭露兩筆最新成交資訊,24樓、25樓戶以總價1.34億成交,扣除車位後每坪單價約為68.7萬元,若加上上月初27樓兩戶由彰化黃姓家族以總價約2.6億元包層購入,今年成交的五筆皆有7字頭左右單價,也使社區均價推升至67.9萬元。


沈政興分析,台商返台投資為七期豪宅市場一大利多,除了帶動剛性需求增加外,高資產客若以法人名義購入豪宅也有節稅效果,即便前陣子受疫情影響,豪宅交易停滯,但整體大環境仍有利於七期房市發展。


住商不動產七期南屯店經理黃盟翔也表示,台商、企業主返鄉潮帶動台中百坪以上豪宅產品明顯增溫,去年億元級交易量更一舉翻倍成長,然而高總價交易的登錄時間通常會延遲不少,今年的整體交易量成為各界關注的焦點。






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