第二季國泰房產指數：新竹、台南逆風高飛
房市示意圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
第二季國泰房地產指數今(3)日公布，5 月中全台進入三級警戒，房市成交量急縮，推案量、成交量減少，不過，新竹、台南推案戶數不減反增銷售率趨於穩定，台南推案量更是較上季大增1倍有餘，報告指出，全國房市價格維持穩定，未來營建成本漲幅趨勢為觀察重點。
根據報告指出，第二季新推個案數共209件，總推案金額為2,456億元，較上季跌幅27%，較去年同期下跌35.8%，推案戶數計有17,749戶，六都之中新竹、台南推案量逆勢上揚，尤其以台南推案戶數較上季大增53%，推案金額也較上季大增1.13倍。
國泰房產指數指出，儘管受到疫情衝擊影響買氣以及既定新案推程，推案量縮，新竹縣市銷售率仍逆勢成長，創2015年以來新高點，應與區域供給少、電子科技產業景氣持續熱絡有關。整體而言，本季價量俱穩、房市表現穩定；而台南房市在南科擴廠效應下，產業及房市持續暢旺，亦帶動房價成長，本季價量俱穩，房市表現穩定。
進一步觀察各地區表現，本季成交價除台中因推案區位偏外圍故下跌外，其餘皆維持穩定或上漲；本季成交量，新北、高雄減少，推案金額減少四成多，為三年來新低，成交戶數亦減少三成多。其餘地區維持穩定。綜合本季房市，相較上季或去年同季，全國房市價格維持穩定，成交量短期下滑。
國泰房產指數指出，央行於去年 12 月、今年 3 月兩度調整選擇性信用管制措施，目前購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率續降；加以 7 月 1 日起實施的房地合一稅 2.0 及實價登錄 2.0，預期未來投機炒作情況可能降低。
最後，國泰房產指數認為，5月中全台進入三級警戒，房市成交量急縮。但綜觀本季房市，相較上季或去年同季，全國房市價格維持穩定，成交量短期下滑；未來營建成本漲幅趨勢是否會讓房價產生波動，將視為未來觀察重點。
