房市新聞

遞延性推案量出籠 七期下半年總銷破320億 2021-06-21

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台中七期重劃區下半年預估有320億推案量。

 


富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

國內疫情籠罩,房市歷經最冷五月天後,部分遞延性推案量可望在下半年出籠,根據業者統計,台中七期重劃區下半年預估有320億推案量,包括:由鉅、寶璽、大陸等指標建商都有新案問世,且案案均超過60億總銷,備受市場矚目。

 

全台疫情進入三級警戒,原先預計在520檔期推出的預售案,多數都將進場時程往後順延,以台中七期重劃區為例,總銷上看百億元的由鉅「府會公園案」,原先預計在第二季進場,因應疫情,推案時程順延至下半年。

 

另外,大陸建設的「惠國101」地號案,去年底君梵集團斥資10億元包下1~3樓的黃金店面,作為「三宅一生」台中旗艦店後,備受市場矚目,外傳住宅產品最快在今年上半年開案,但隨著本土疫情延燒,推案時程跟著進順延。

 

在地業者指出,受到疫情影響,上半年七期重劃區內有超過160億推案量,延後推案時程,未來隨著疫苗施打普及、疫情竹間趨緩,這些遞延性推案量能將會陸續歸隊,預估今年下半年七期重劃區將有超過320億的案量。

 

除此之外,七期重劃區今年下半年原定進場的豪宅個案還包括:寶璽建設於惠文路、文心一路口推出的新案,規劃100~130坪產品,總銷約80億;基地位於七期市政路、惠來路口的「聯聚方瑞大廈」,規劃50坪輕豪宅產品,總銷80億元。

 

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,雖受疫情干擾及缺工料影響,不少建商紛紛選擇延後新案進場,但各重劃區土地價格仍持續寫下區域新高,顯示建商對整體市場仍具信心,積極補充推案庫存。

 

黃盟翔也提到,七期新市政中心具保值及身分象徵的不可替代性,更是各大建商展示武力的最佳舞台,自然成為層峰客群的置產首選,近年土地、住宅的成交盛況也為預備推案的建商注入強勁定心丸。

 

立智公關總經理王耀斗也指出,後疫情時代不少商二代、科技菁英回流歸根,企業主也積極將部份產能移回台灣,帶動廠辦、住宅產品迅速升溫,七期新市政中心近年各項發展臻於完備,A級商辦、頂級豪宅遍布,更在重劃區價格全面堆疊、擠壓下,補漲態勢漸增。





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