房市新聞

總太逾1800戶造鎮案進場 堪稱北屯有史之最 2021-05-07

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總太「心之所向」基地面積超過1.13萬坪,為北屯有史以來最大造鎮案。


 

廍子造鎮王總太地產(3056)今年3月推出最新建案「心之所向」,1.13萬坪超大基地開發堪稱北屯近年來最大造鎮案,總太地產董事長翁毓羚表示,「心之所向」是總太在廍子重劃區的最後一塊拼圖,期許能帶給住戶獨有的居住價值。

 

總太地產自8年前開始在廍子重劃區推案,「總太2020」、、「總太聚作」等旗下10個社區,累積戶數超過6000戶、住戶人口達3萬人。

 

「心之所向」則為總太地產在廍子重劃區的最後一塊基地,產品規劃24~38坪、2~3房,每坪售價22~25萬元,全案採不二價銷售模式,總戶數含店面共1,862戶,為旗下建案最大量體。

 

翁毓羚說,原先外界都認為,這麼大塊的基地,分割成多區推案才有利堆砌房價,但考量到有些景觀設計、造景規劃等,需要在大基地才能實現,總太最後決定將這塊萬坪土地採一次性開發,造鎮規模堪稱北屯有史以來最大。

 

「心之所向」保留7800坪大範圍綠地,結合周邊5,000坪麗園公園,打造宜居休閒環境,社區內還有類秋紅谷概念的下潛式社區公園,能有效達到人車分流,大型地景式公共藝術,也是社區最具特色的公設之一

 

自台74線完工後,奠定台中市半小時生活圈,廍子重劃區也成台中人的移居熱區,根據民政局統計,截至今年3月廍子里以1萬8,060人坐穩北屯最大里,10年人口快速成長近8倍。

 

翁毓羚則表示,廍子重劃區在人口紅利帶動下,建設發展逐漸到位,不僅去年開設廍子國小、廍子非營利幼兒園等新校,後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等,機能利多不斷。

 

翁毓羚也提到,目前「心之所向」銷售狀況「訂+簽」688戶、約三成,符合預期,置產、自住客層各半,當中也不乏8年級生。

 

 


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