房市新聞

活化資金運用 中石化釋出高雄3筆亞灣土地 2021-04-15

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中石化3筆亞灣土地示意圖


 

富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

威京集團旗下公司中石化(1314)昨(14)日召開董事會,決議委託戴德梁行將公開標售位於高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及憲德段二小段3地號,共三筆土地,總計約3200坪,預計5月19日公開標售。

 

中石化表示,為強化企業轉型與活化土地資產,中石化近年已落實「石化事業」、「土地開發」雙主軸發展策略,目前在海內外亦有多個土地開發專案評估正在進行中。本次處分此三筆土地收入可望充實公司營運資金之運用,提高財務流動率及速動率,並掌握投資契機。

 

據了解,三筆標售土地面積分別為1,385.78坪、1,358.99坪、以及454.93坪,其中,前2筆使用分區為「特貿六」、後者為「商四」。三筆土地,都是可以純蓋住宅,454.93坪的「商四」土地則帶有建照。

 

中石化表示,公司在審慎評估後,因應亞灣區開發計畫,決定提早佈局,整理與活用位於亞洲新灣區的自有資產,釋出之兩塊土地將可廣邀開發商加入,共同參與及加速亞灣區發展。

 

中石化表示,扣除本次公開標售的土地後,中石化在亞洲新灣區所擁有之土地亦將更為方正及完整,有利於未來整體開發規劃,初期將先以出租為主,並期協助吸引大型廠商進駐,結合鄰近商場、建設、交通等,帶動週邊產業發展,共創亞洲新灣區嶄新風貌。

 

當地房產業者指出,高雄市政府為促進經濟發展,積極推動產業轉型,致力在亞洲新灣區打造全台最大的「5G AIoT創新園區」,亞灣區已成為市場矚目焦點,同步帶動整體亞灣區不動產市場大幅成長。

 

此外,位居園區核心的「特貿三」也在3月底重啟招商,總開發面積廣達16萬坪,由於招標條件從原先地上權案放寬為所有權標售,並興建住宅單位占比提高至50%,提升投資誘因,目前已超過30家、100位壽險金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與,預估投資金額上看350億元。

 



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