房市新聞

七期豪宅外溢南側 國字輩建商新案坐五望六 2021-03-31

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台中市南屯區去年推案量達339億元,僅次於西屯區和北屯區。


 

富比士地產王記者林婉琪/台中報導

 

台中市南屯區房市題材多元,吸引建商進場推案,統計2020年推案量,更是高達339億元,僅次於西屯區和北屯區,進一步觀察當地房價表現,尤以「七期南側」坐穩南屯單價王,線上新案站穩五字頭,今年第一季還有國字輩老建商搶進,區域均價「坐五望六」。

 

低密度高綠覆的七期南側有別於大樓、商辦林立的新市政中心,區域內擁南屯、文中、田新、惠義、惠禮及占地近九公頃的文心森林等公園,加上大墩、大新、惠文三大校區環繞,整體生活感獲不少豪客青睞,預售大樓均價已穩站五字頭。

 

立智公關總經理王耀斗指出,其中,正對文心森林公園的「雙橡園1617」可說是七期南側指標個案,不僅攻入台中十大豪宅排行榜,更一舉成為2012年央行施行高價住宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,為區域形成強勁撐盤動能也為形成強勁撐盤動能。

 

若進一步觀察今年七期南側新案,尤以國泰「THE PARK」頗受換屋豪客青睞,基地位置於惠文路、大墩十一街口,緊鄰2萬坪文心森林公園綠地,推出不到一周,50坪戶別便迅速完銷,目前全案銷售已達八成,開價55~68萬元。

 

至於,鉅陞「南青山」造鎮案,繼第一期34戶單月完銷後,第二期65戶也於第一季登場,銷售已破7成,2房已近完銷;位在大觀路上的「時代州廳」,規劃38、48坪產品,每坪開價53~60萬元,整體銷售達到八成;位在大墩七街的「惠宇PARK1」規劃90~140坪,零店面純住宅產品,全案接近完銷。

 

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,早期七期南側皆以別墅產品為主,10年左右成屋也幾乎是大坪數產品,入手不易,近年來建商每有百坪內產品推出皆反應不俗,包括醫生、科技業等客群除了重視品牌,對於生活品質及環境機能更有一定要求,而七期南側不僅公園、學區遍佈,且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈,整體生活舒適度自然獲得買方青睞,新案銷況普遍落在7~9成。

 



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