房市新聞

俗擱大碗!台南購屋空間近40坪六都之最 2021-02-22

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台南市空景(中信房屋提供)



富比士地產王記者李哲維/台北報導

 

2020年全國建物所有權買賣移轉單位面積,平均每棟約32.3坪,較前年的32.5坪,微幅減少0.7%。六都買賣移轉單位面積增減幅度分別為台北市年減5.4%最多,更慘的是,台北市不僅房子越買越縮水,平均面積更是六都中最小,僅24.4坪。

 

根據內政部統計建物所有權買賣移轉資料顯示,全國建物所有權買賣移轉單位面積,平均每棟為約32.3坪,較前年的約32.5坪,微幅減少0.7%。六都買賣移轉單位面積增減幅度分別為台北市年減5.4%、新北市年增0.2%、桃園市年減0.3%、台中市年增0.1%、台南市年增1.5%、高雄市年減1.8%。

 

六都買賣移轉單位面積增減幅度分別為台北市年減5.4%、高雄市年減1.8%、桃園市年減0.3%,增加的部分則有台南市年增1.5%、新北市年增0.2%、台中市年增0.1%。

 

中信房屋研展室副理張漢超表示,全國建物所有權買賣移轉的每棟單位面積卻已連2年縮減,顯示房市交易熱絡的背後,實際購買面積卻跟不上交易量的成長幅度。

 

分析建物所有權買賣移轉資料,單位面積最小的則是台北市,平均每棟約24.4坪,比起前年的25.8坪、又減少1.4坪,是六都中單位面積縮減幅度最大的。最幸福的是台南市,平均每棟買賣移轉面積約39.7坪,面積空間持續穩居六都之冠。

 

張漢超指出,台北市由於房價仍維持高檔,交易主力因而轉向坪數較小的產品,全年度買賣總面積也因此僅成長6.3%,最終使得移轉單位面積不僅落於六都最小,同時縮水幅度也最大。

 

張漢超表示,由於台南房價持續成長盤整,交易心態略見縮手,使得建物交易量微幅縮減,不過在交易面積成長、量卻減少的狀態下,買賣移轉單位面積卻反而因此拉高,讓台南拿下六都買賣移轉單位面積最大、增幅最高的冠軍。

 

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