房市新聞

台中海線房市三箭齊發 買盤搭上資金行情進場卡位 2020-12-10

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台中海線三大利多發酵,買盤進場卡位。


低利環境帶動國內房市急速升溫,過去被視為蛋白區的台中海線,也在日商三井Outlet Park購物商開出第一槍後急起直追,眼見海線仍有「三大利多」逐漸發酵,不少買盤搭上這波資金行情進場卡位,顯示海線房市歷經震盪打底已逐漸露出曙光!盤點台中海線房市三大利多,包括:商圈效應、重大建設,以及最重要的就業人口紅利。


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日商三井OUTLETPARK為海線房市挹注活水。


專家表示,端看台中房市發展,商場利多向來是買盤追逐焦點,舉例來說:機捷特區有好市多二店,北屯14期重劃區為中信漢神百貨,東區則有三井LaLaport;海線地區也不例外,自2018年日商三井OUTLETPARK一期開幕後,房市活水更是源源不絕。


值得一提的是,台中市經發局日前通過三井OUTLETPARK二期增建工程,預計明年下半年完工開幕,屆時商場總店鋪數將從現有170家提升至220家,意味著海線地區商業機能將更加完整。


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其次,海線重大建設議題持續發酵中,由營建署規劃的中科西南向特五號聯外道路,西起龍井區中興路西屯區西屯路三段,預計2022年完工,未來可連接國道三號高速公路、國道一號、台74線等,串聯起龍井區、沙鹿區及清水區等區重要網絡,大台中生活圈逐漸成形。未來海線都市計畫藍圖還包括:台鐵大台中山手線「下環微笑線」、捷運藍線、清泉岡機場擴建等,都將持續帶動地方經濟。隨著海線發展成型,越來越多的就業人口逐漸移入,也為海線房市發展帶來一大契機。


像是當地的中港加工出口區招商表現亮眼,目前已有車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等77家知名企業進駐投資,為海線提供超過7,000個就業機會;此外,中科、台中工業區、精科、關連等工業區就業人口,也在近年來陸續外溢至鄰近的海線生活圈,挹注房市交易量能。


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「睿鍇馥築」大樓預售案三房含車位最低678萬起。


深耕海線超過半甲子的睿鍇建設,從購地、規劃、執行到交屋後的售後服務,一條龍服務深受住戶喜愛,今年第三季於龍井正沙田路上推出「睿鍇馥築」,三房含車位最低678萬起,符合年輕首購族需求,7月開案至今銷售已破五成。


現場專案經理則表示,「睿鍇馥築」擁有絕佳的地利優勢,左摟右抱沙鹿、光田雙商圈,且鄰近的光田醫院向上院區預計於2022年啟用,除了讓海線醫療資源更加完善外,院區外的商業區也於日前啟動招商作業,預計未來將有不少大型連鎖餐飲業插旗,有助於促進當地商業機能。


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 「睿鍇馥築」坪效規劃完善,兩房產品擁有中島空間。


「睿鍇馥築」基地面積約1029坪,規劃為雙塔式建築,地上12層、地下2層建築,共有154戶住家、6戶店面,格局坪數規劃二房23~27坪、三房30~36坪。車程約5分鐘可直上國道三號、龍井交流道,特5號通車連接向上路,則可直達中科園區,10分鐘生活圈則涵蓋港區運動中心、舞衫生態公園、龍井圖書館、龍泉國小、龍井國中、沙鹿市場、全聯福利中心,滿足住戶食衣住行育樂需求。



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