房市新聞

預售屋炒作現象明顯 巢運呼籲:實登2.0必須修法 2020-10-27

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巢運表示,實價登錄2.0的「預售屋即時登錄」需盡快修法通過。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


近期接連傳出新竹、台中等地接連有預售屋以秒殺建案並誇張炒作之情事,引得消保官以及央行關注,巢運今(27)日召開記者會,呼籲政府盡快將實價登錄2.0的「預售屋即時揭露」於今年最後一個會期修法通過,否則就是放任市場坑殺消費者,並助長房價上漲。


巢運表示,行政院長蘇貞昌於今年9月29日於立法院質詢時,承諾將實價登錄2.0列為行政院優先法案並於本會期送至立法院審議。此話說出又一個月過去了,距內政部今年初提出「實價登錄2.0」法案已超過九個月,仍然沒看到行政院送案至立法院。


巢運表示,此波高房價的背後因素之一,正與「實價登錄2.0」所欲改善的房屋市場資訊房透明化有關。央行於10月15日的業務報告中,明確表示房價飆漲的因素之一為「預售屋炒作盛行」,並提及當前房市有著「預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題」。


時代力量立法委員邱顯智表示,日前秒殺建案頻傳,更有新竹有建商與投資客一同炒作建案價格,戶數一釋出就遭投資客秒殺,並以買賣紅單方式,將總價加價200萬再轉售,開始炒作價格,也使得房價高不可攀,年輕人買不起房,實登2.0必須在這個會期內通過。


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邱顯智指出,新竹某建案與投資客一同炒作建案價格。



消基會房產委員會召集人張欣民表示,消費者在購屋上主要在於資訊上不對等,預售屋銷售的價與量,均是賣方說的算,如果在預售屋銷售上能賣出30天內即實登錄,消費者也有跡可循;去年行政院版的「實價登錄2.0」版本與今年版本架構其實已趨完善,內政部與行政院不需再重擬草案,可逕送立法院三讀。


民進黨立法委員江永昌表示,自2015年實施房地合一稅後,每年實收稅收不減反增,這波房價上漲與台商資金回流、建商大舉購地、土地上漲有關,既然稅制上已無從有效抑制房價,從實價登錄著手最有效,既不會對房市造成劇烈動盪,更是將原本資訊不透明、不對等的買賣雙方立場的天秤導向平衡,因此實價登錄2.0修法有迫切性。


巢運呼籲政府,「房屋市場資訊透明」為蔡總統2016競選時提出「《安居三策》之具體政見承諾,惟迄今就任已第5年且執政黨在國會有過半席次,但「實價登錄2.0」法案卻仍原地踏步。鑑於房市飆風再起,應以積極促成行政院與黨籍立委支持,展現「居住正義」改革決心。




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