房市新聞

潤隆萬芳新建住宅大樓 環評修正後通過 2020-09-16

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當地居民擔心新建地周邊,曾於20年前納莉風災擋土牆崩塌,至今崩落土丘未移除,憂地質安全;還有木柵路四段33巷狹小,有交通安全疑慮。(圖/翻攝自Google map)



富比士地產王記者李哲維/台北報導


潤隆建設規劃於文山區萬芳路興建26層社區大樓,但因周邊有台北樹蛙棲地;周邊居民也擔心地質、交通安全,台北市環評大會今(16)日進行三個小時審查,開發單位潤隆承諾做好保育、地錨地質安全等,今天的環境影響差異評估報告「修正後通過」,一個月內補正。


潤隆建設於「文山區萬芳段二小段99-1地號的集合住宅新建工程」,遭到周邊木柵路四段33巷居民多次陳情,擔心周邊曾於20年前納莉風災擋土牆崩塌,至今崩落土丘未移除,憂地質安全;還有木柵路四段33巷狹小,有交通安全疑慮。


當地居民在環評會議中發言表示,納莉颱風後,當時建商承諾要將擋土牆崩落的土丘移除,不過至今未處理,現在轉手現在的建商,應該要處理土丘移除。另外也有居民擔憂,由於木柵路四段33巷的巷道前寬中窄,恐讓車子沒有減速下,造成周邊行人的交通安全。


另外,有委員認為,建商提出的台北樹蛙保護對策,建商承諾施工期間,會委請兩棲類專家建議,但專家建議之後,後續的監測作為,應該要確實執行。


環評委員表示,居民擔憂山坡地地質安全,建商僅承諾監測只十年,要求建商應持續監測。還有委員認為,地質安全監測,營運前10年由開發單位負責,但這樣的說法,是否營運後第11年,要交由另外的單位做,建商應該要有進一步的釐清。


由於前次的環差審查,針對周邊地錨場試驗評分屬「功能喪失」及「極差」,建商最近一次的環境影響差異分析報告,承諾地錨重做並進行安全補強,為確保地質長期穩定,將委請專業廠商針對所有地錨皆進行補灌漿及錨頭防鏽蝕等補強處理。


對於尚有疑慮的部分,潤隆代表就環境面的部分,承諾全年監測樹蛙保護。至於功能喪失、極差的地錨都已改善處理,新設置的部分,會依照現行法規設置。開發單位承諾會依照環評委員的意見修正。


環評結論,文山區萬芳段二小段99-1地號集合住宅新建工程環境影響差異分析報告「修正後通過」,要求開發單位一個月內補正,確認後再送本會,至於地錨則依權責送建管處審查。




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