房市新聞

上市櫃法人搶進桃園 近2年以中壢工業區搶手 2020-08-20

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中壢工業區翻攝/Google map



富比士地產王記者李哲維/台北報導


中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移,多家電子科技大廠陸續回台擴廠,並選擇桃園設廠,根據商仲統計,上市櫃法人大型交易中,近2年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡,專家指出,還有不少廠商訂單在手,為了擴廠的買方正積極尋地。


根據信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易中,2018年至2020年7月工業地產累計交易件數,以桃園占為最大宗,其中又以中壢區交易件數最為熱絡。除了先前已回台布局的台達電、晶碩光學、迅得機械,今年陸續有晟銘電、麗清科技等。


信義全球資產公司總經理柯宏安表示,中美貿易戰再加上疫情帶動全球產業供應鏈轉移,多家電子科技大廠已陸續回台擴廠,除了台達電從2018年大舉回台投資,已在中壢工業區投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。此外,信義全球資產今年成功協助伺服器機殼廠晟銘電以4.1億元買下中壢工業區廠房為例,就是為了分散生產鏈,所以將部分產能遷回台灣擴廠生產。


從上市櫃法人大型交易統計,桃園工業地產從2018年開始,已連續二年為各縣市交易件數第一,廠商在台設廠需求殷切,帶動整體工業地產交易熱絡,觀察實價登錄中壢工業區土地平均行情變化,從2015年每坪近25萬元,到2020年每坪已逼近30萬元。除土地外,廠辦需求也強勁,憶聲也宣布將在中壢工業區興建兩棟廠辦,完工後將能提供萬坪以上的廠辦空間。


柯宏安表示,台灣防疫的實力讓全世界刮目相看,國外疫情嚴峻,台商持續回流,也吸引歐美國際大廠開始考慮遷移供應鏈,推升工業地產需求,交通方便、產業聚落完善的桃園已是傳產、高科技、汽車、生技、化工、物流等產業設廠的首選之地。




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