房市新聞

台商最愛買這裡 大坪數產品桃園賣最好 2020-07-31

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業者提供/中路特區擁有高綠覆率及交通便利等優勢,房價增值空間大,吸引台商置產。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


台商回流促使商用不動產交易熱絡,豪宅買氣也順勢增溫,根據內政部第一季買賣移轉棟數統計,65坪以上產品交易以桃園市286件為六都之最,銷售天數也縮短一個月時程,業者指出,美中貿易戰、新冠疫情夾擊,加速台商大舉回流;不少豪宅案成交,台商交易占比近5成。


台商回流促使商用不動產交易熱絡,豪宅買氣也順勢增溫,據內政部統計六都今年第一季買賣移轉數據,65坪以上產品交易以桃園市286件最多;其中桃園區達88件,位居全市第一,其次依序是蘆竹區67件、大園區43件,皆為台商購屋重點區域。


自去年起政府推動「投資台灣3大方案」,加上美中貿易戰、新冠疫情夾擊,加速台商大舉回流;觀察六都表現,桃園市目前投資金額達2,100億元、約占全國兩成,儼然成企業在台拓展版圖重點,帶動區域房市逆勢增長,不僅大坪數產品交易件數最多,更有豪宅案傳出台商購屋比例將近5成,數字驚人。


值得關注的是,桃園區向來以藝文特區為豪宅指標,然而時下追求居住品質,高綠覆率的中路特區成近期亮點。中悦建設機構業務部經理邱淳惠分析,「中路特區為純住宅區,規劃上分區清楚、宛如國外大城市,交通方面往返桃園機場、高鐵站快速,加上機能陸續到位,支撐房價增值空間大,正是吸引台商的關鍵。」


邱淳惠指出,以中悦建設旗下位於中路特區的2豪宅案「中悦學府公園」、「中悦美樹花園」為例,自台商回流潮爆發後,台商看屋爆增3成,其中,「中悦學府公園」台商比例高達近5成,當中不乏知名連鎖飲食品牌董座、知名日用品牌董座等,百坪以上規劃的「中悦美樹花園」,台商購屋佔比也有約3成左右。


台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,過去桃園3+1房或4房型、總價帶1700~2500萬的產品確實有一段時間被冷落,待售天數約在4~6個月,不過,近期在低利率、游資充沛,不動產成為許多資金停泊的避風港,近期大坪數產品帶看率增加2~3成,今年4房成交較去年同期增近3成,待售天數也縮減1個月,來到3~5個月銷售天數。


當地業者指出,除了大坪數產品外,在地建商昭揚建築近年也鎖定中路購地佈局,現推案「昭揚大郡」主打50-60坪換屋型產品,以及國泰建設在地首案「國泰水秀」規劃每戶38-53坪,中小坪數則受到在地中小企業主及二代關注。




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