房市新聞

遠雄張麗蓉:浪潮來了!房地產將迎來新一波高峰 2020-07-29

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張麗蓉表示,八大浪潮衝擊房市,下半年可用「浪潮來了」形容。



富比士地產王記者李哲維/台北報導


遠雄房地產今日舉行媒體茶敘,遠雄房地產總經理張麗蓉今(29)日表示,2020年是躍動的一年,房市開高走低再走高,今年更有「五高一低」的趨勢,疫情持續新高、氣候溫度高、全球資金高氾濫、股市創新高,土地交易創新高,利率創新低,資金派對狀態下,預料下半年房市熱潮將持續推升,帶動新一波的高峰。


張麗蓉觀察,全球央行不斷印鈔,在熱錢、資金氾濫下,股市成為熱錢最佳獲利途徑,致使今年股市創新高,台股市值急漲8500億元,但如果資金無法落地為資產價值,就只是帳面數字,而相較抗跌的不動產就成為民眾資金停泊去處。


張麗蓉指出,資金派對狂潮之下,房市交易在五月回升,六月量出,價格則持平並緩升,不只首購型產品,豪宅南北豪宅表現佳,以高雄「新灣區」案、與新莊「遠雄九五」豪宅案,去化速度加快,較上半年同期成長150%。


但她也指出,在麵粉(土地)比麵包(成屋)貴、資金派對狂潮之下,下半年整體房市走向回歸基本面與個案表現,因應未來房市變化越來越快,遠雄房地產將積極布局數位轉型,陸續導入多項數位工具,提升整體組資效能與客戶服務能力。


遠雄房地產指出,上半年雖受到疫情干擾,但遠雄房地產仍維持1天1億的銷售佳績,上半年已達原定全年銷售目標,完銷14案,針對下半年推案,遠雄仍有桃園小檜溪2案、木柵「遠雄晴川」、中和左岸「遠雄豐河」案,合計總銷150億元。


商用不動產、廠辦部分,遠雄汐止U-TWON今年已去化總銷26億元,D棟也已賣出8成,未來還有C棟潛銷當中;至於遠雄建設土地庫存部分,據了解,今年上半年已購110億土地,未來住宅加商辦總案量約有300億,商用不動產占比44%,未來遠雄還會持續購地。




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