大S信義區豪宅賣價揭露 守住2億元關卡
圖為信義區豪宅「冠德遠見」
富比士地產王記者李哲維/台北報導
藝人大S位於信義區豪宅賣價終於揭露，根據最新實價資料顯示，大S持有「冠德遠見」的19樓戶177.24坪以2億1958萬售出，單價140.1萬元，另外17樓戶也以1.17億元賣出，日前傳出大S為低價賣屋，不過最新交易顯示，確實守住價格。
根據最新實價揭露顯示，「冠德遠見」2筆成交資料，其中大S持有的19樓戶177.24坪以2億1958萬售出，單價140.1萬元，買方以現金購入；而17樓戶101.75坪賣出價格1億1700萬售出，拆算單價後約為144.4萬元；而台北信義八樓戶由僑外資名杉有限公司以總價2.17億購入。
冠德遠見位於信義計畫區信義路五段第一排，屋齡已有12年，該社區因有知名住戶大S與汪小菲，以及香港中國創新投資主席向心夫婦，因此在中港澳高資產族之間，頗具名氣。日前傳出大S為救老公汪小菲的S HOTEL，不惜低價拋售手上豪宅，不過最新交易確實守住價格。
統計信義區今年揭露至今年五月，已有11筆億元豪宅成交，幾乎等於每兩周就賣一間豪宅，總銷超過21.5億，而大安區雖然有12筆億元豪宅交易，不過總銷僅14.8億，略遜一籌。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義受惠於計畫區的整體規劃，國際商辦和百貨集中，近年已取代東區商圈，含金量飆高，不少新興豪宅包括琢白和冠德信義等，都成了超強吸鈔機，商辦都更豪宅聯合大於也是去年信義區交易王。
張旭嵐指出，信義區豪宅市場選擇性多，近年中古豪宅市場少有追高的趨勢，成交多半貼近行情，「冠德遠見」高樓層行情約在150~160萬之間，低樓層則是120~130萬左右，因此中高樓層140～145萬左右，也算是相當貼近近年行情。而對照17樓戶的成交價格，19樓的買家不僅樓層高，成交單價又略低，新買家算是幸運買到寶。
至於「台北信義」近2年少有揭露，科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，每坪均價126萬元，該豪宅2018年8樓戶，總價2.53億元、每坪成交179萬元，今年5月揭露8樓戶，每坪則成交逾170萬元，「冠德遠見」每坪均價約143.2萬元，去年社區25樓戶每坪成交155萬元，低樓層110至120萬元，19樓戶揭露每坪140萬元，則大致符合社區行情。
