買氣回來了！新北市上半年交易王由新莊奪下
北台灣上半年推案量也逾5600億元，集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
隨國內疫情趨緩，5月逐步解封，房市也順時鐘，根據新北地政局統計上半年買賣移轉棟數，新莊區近3000棟交易為上半年新北市交易冠軍，堪稱今年新北房市「黑馬」，業者分析，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，不少建案銷售成績亮眼，4字頭個案幾乎完銷，且已個案開價回到房市的高點5字頭。
今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟，大致與去年相當，受疫情影響不大，而根據新北市地政局上半年建物買賣移轉棟數統計，以新莊區共2867棟最多，一躍為新北市上半年交易量冠軍，而在新建案部分，雙北、桃園市上半年推案量達5千億元，年增逾1成，又以新北市推案量2200億元最多。
科達機構董事長賴建程指出，今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍，建商不約而同大舉推案，舊市區商圈、重劃區也異於以往掀起一股「報復性買房搶購潮」，大大活絡新莊買氣，新莊區下半年推案量蓄勢待發，上看600億元大關。
賴建程分析，國內2~4月疫情增溫時，多數建商遞延推案，整體看屋人潮大減2~3成，5月陸續解封，看屋群出籠，且建商推案量於520檔期能再度啟動，激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象，自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速。
值得一提是，新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上，新莊區上半年推案量高達約400億元，上新莊機能滿滿的舊市區商圈，與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，不少建案銷售成績亮眼，海悅新莊首案「新莊海悅公園」開價近4字頭，開賣近2個月已賣7成5，其餘4字頭個案則近完銷。
新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場，近期像是「聯合公園」7月銷售達8成，「快樂星球」也賣破7成，顯見後疫情時代的剛性購屋威力。
賴建程指出，在疫情趨緩後，建商把握520檔期破千億元案量，上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩，尤其新莊區上半年推案量將近400億元，同時也是新北推案王，相較去年上半年可說是翻倍成長，自住客紛紛出籠議價，建案頻傳熱銷，建商也看好下半年買氣延續，估計北台灣全年推案量可望破兆元。
