去年基期過高 南二都上半年交易量縮1成
上半年交易量與去年相比仍有小幅減少，顯示疫情對房市仍產生衝擊。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉棟數，除了高雄，其餘五都明顯較上月回溫，新北市、桃園、台中月增逾2成，觀察上半年交易，由於去年基期高加上疫情衝擊買盤遞延，新北、台南以及高雄上半年交易量較去年同期衰退，又以南二都量縮尤其明顯，業者認為，疫情受控解封後，市場買盤在下半年將逐漸回籠。
根據六都地政局公布6月份建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為19,774戶，月增14.9%，其中交易量最大為新北市5,144戶，台北市月增7.9%，新北市月增23.1%，桃園市月增20.5%，台中市月增20.8%，台南市月增14.5%，高雄市月減3.1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間，可能有一個月左右的落差，因此6月的買賣移轉棟數大致反應4月中旬到5月的交易狀況，5月市場交易受到降息與疫情穩定帶動，遞延買盤回籠，因此6月的買賣移轉棟數呈現年與月雙增的回溫表現。
進一步觀察今年上半年六都交易約10.7萬棟，年減2.1%，其中台北市年增2.0%，新北市年減3.2%，桃園市年增13.1%，台中市年增0.4%，台南市年減9.0%，高雄市年減15.3%為最多。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，台南、高雄則是因為去年上半年基期較高，導致上半年年增率為負值。整體而言，今年上半年的房市交易量由1至3月的正成長，到4、5月受疫情影響，交易量銳減，年增率由正轉負，在幾經波折之後，6月開始有回溫的跡象，不過，上半年交易量與去年相比仍有小幅減少，顯示疫情對房市仍產生衝擊。
今年下半年房市狀況，優美地產企研室主任林哲緯認為，現階段處在全球市場資金充沛的環境，高資產族因避險，紛紛將現金轉向不動產，低檔的貸款利率也支撐剛性買盤，下半年是有機會維持穩定增長的格局，有機會在疫情減緩，一掃上半年疫情陰霾。
