房市新聞

華建變天!寶佳攜手萬安生命拿下經營權 2020-06-23

1592893725728534.jpg

華建表示,未來將與寶佳共同經營管理,寶佳董事會及專業經理人負責,相信未來營運能更上一層樓。圖/大華建設提供



富比士地產王記者李哲維/台北報導


華建(2530)今日召開股東會並改選四席董事、三席獨立董事,最終市場派萬安生命前董座吳珅篁支持的寶佳少東林家宏團隊,拿下四席,超過華建創辦人暨大股東林文亮三席,確定經營權變天,29日將召開董事會改選董事長、總經理。


華建今早股東會進行七席董事改選,結果公司派僅拿下三席,包括董事李進益、曾炳榮(大捷投資代表人),以及獨董葉建偉;寶佳少東林家宏為首的市場派,則拿下四席董事,包括董事鄭斯聰、顏明宏,以及獨董王慕凡、黃智楨;選舉結果市場派以4比3勝出,華建確定變天,而華建創辦人林文亮並未出現在名單。


對此,華建聲明稿指出,各界關心且紛擾已久的經營權之爭,純屬市場傳言及臆測,公司沒有評論,多年來已由專業經理人治理,無論股東結構如何,或是董事席次改選結果,股東權利及董事長職責皆依相關法令辦理,尊重合法選舉結果。


華建表示,未來將與寶佳共同經營管理,寶佳董事會及專業經理人負責,相信未來營運能更上一層樓。


華建去年營收由於無個案完工入帳,主要入帳來源為租賃收入,全年合併營收僅1016萬元,稅後淨損7384萬元,每股虧損0.25元,但仍每股配息0.1元。


華建副總經理李俊賢表示,目前手上可售的成屋是北市內湖「大華湖閱」的2戶店面,預估可售 1 億元;危老重建的北市「台大華」預售建案,去年 10 月已完銷,總銷售金額 15.6 億元,同時華建在台北市五常街的合建案「大華榮芯」已於3月開工,可售約4.5億元,將採邊建邊售模式,銷售也已達5成,預計最快明年底後年初入帳。


儘管未來3~5年無新案,但華建手上仍有2精華案,是故吸引寶佳為首的市場派搶奪經營權。包含位於台北市復興SOGO的「懷生段」都更案,預計興建地上 22 層及地下 3 層的商場及辦公大樓,規劃從 1 樓到 4 樓都是商業空間,5-22 樓規劃為一樓一戶商辦,市場估 2027 年完工。


另外,則是北市西區的太原路段都更案,已於今年4月送事業計劃走權利變換,基地面積為 742 坪,預計興建地下 6 層、地上 24 層的住商混合大樓,3 樓以上規劃為住宅,市場推估 2027 年完工,預估華建可售面積也達 9100 坪。




不容錯過的【富比士地產王】Line官方帳號


富比士地產王FB 最新房市新聞不漏接 !


追蹤我們

富比士整合行銷團隊(富比士網路科技) | 專業策略規劃、提供整合媒體、行銷、公關及企劃

深研房地產、不動產、媒體等20年以上企畫行銷團隊所組成,目前服務房產業界八成的客戶群

延伸閱讀 ★

同名不同命!台中這間「官邸」屋主1年爽賺512萬

台北市「欣翰士林官邸」日前傳出賠售2.3億慘案,一名台塑生醫買家以7折價入手該豪辦頂樓、11樓戶,前屋主也順勢成為史上最慘賠售案苦主;相較之下,台中卻有同名建案在短短1年,讓屋主獲利512萬出場,也讓業界戲稱,「兩岸都叫『官邸』,命運卻大不同!」

深刻感受通膨 房仲:近4成民眾看漲Q4房價

根據網路民調顯示,近6成民眾認為第三季房價約略保持平穩,但有近4成民眾預期第四季房價將會上漲,專家分析,受國際原物料上漲的影響,預售及新成屋房價蠢蠢欲動,部分地區案場甚至傳出搶購的消息,在此情況下,多數民眾雖認為房價仍屬持平格局,房價看漲的比重其實也相對較多。

鼓勵包租代管 北市率先減徵地價稅、房屋稅40%

臺北市議會日前三讀通過擬定「臺北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」,北市府將率全國之先,若房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理,地價稅及房屋稅均可減免40%,金額以1萬元為上限。冀由減稅誘因,增加包租代管房源,鼓勵租賃住宅服務業發展,健全租屋市場。

「新光信義金融大樓」租金站上4千元大關

台北市辦公室的超低空置率持續帶動租金走揚,根據實價資料顯示,台北市信義計畫區內的新光信義金融大樓,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元每坪租金達到4042元,成為信義計畫中第五棟實價租金4千元的A辦大樓。

Q3房價漲翻 掃房大軍使高雄房價季漲3成

疫情趨緩,全台房市也「滿血復活」,不僅購屋客湧現,推案也持續增溫,根據數字網統計,2021年第三季七都新進場建案總銷金額4558.9億元,季成長近3成,個案、戶數也同步上揚,業者表示,北台灣延續928檔期氣勢,繳出漂亮成績單,雖因核心地段個案稀缺,加上較少豪宅新案進場,導致價格下修,但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下。

臺北市房市交易價格過熱 中長期價格走勢續高

臺北市政府地政局發布110年第2季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持黃藍燈,構面分數上升;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數上升;負擔面維持過熱紅燈,構面分數持平。

台中太平房、地價跳升快 業者驚: 3年前購地像是打對折

台中房市快速成長,就連以往被視為「首購天堂」的太平區,近期房價也出現驚人跳升,據實價登錄顯示,光是今年年初到第三季底,太平預售屋成交價漲幅達17%,進一步觀察建商購地行情,南太平也出現單價43萬/坪、有史以來高價,也讓在地業者驚呼,「三年前的購地成本幾乎是打了對折!」

遠航八卦山「爛尾樓」再被法拍 總底價17.56億元

遠東航空董事長張鋼維涉嫌掏空遠航公司資產,其遠航名下被查封資產仍陸續遭拍賣,其名下位於淡水小坪頂的建案「環遊郡」再被法拍,以及位於士林天母一處商場、內湖一小塊空地也遭查封,總底價約17.56億元,預計分別於11月1日、11月3日執行一拍。

北美館藝術園區計畫啟動 廣邀建築界共造藝術藍圖

臺北市立美術館長期以來舉辦各項展覽,自1983年完工至今,一直沒有進行整建或裝修,長久下來展館空間和設施也因老舊已不敷使用。北美館宣布正式啟動藝術園區計畫,將擴建典藏庫與新館,明年1月公開徵求建築提案,期盼對藝術有願景的建築設計團隊前來競標。

超額認購達1.75倍 鼎固控股6.6億美元聯貸案完成簽約

由星展集團及台北富邦銀行統籌主辦鼎固控股(2923)旗下富樂國際有限公司(以下簡稱富樂國際)6.6億美元(約新台幣185億元)聯貸案,於昨(18)日完成簽約,為今年不動產開發商在台募集規模最大美元聯貸案。