房市新聞

不畏疫情 印尼紡織大王2月買進「西華富邦」 2020-06-17

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西華富邦



富比士地產王記者李哲維/台北報導


新冠疫情於今年1月底爆發,但不阻止高資產族群砸錢購豪宅,根據台北市最新實價資料顯示,大直指標豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶,總價皆接近2億元左右,據謄本調查,其中一戶為印尼紡織大王家族所購,業者分析,台灣雖仍未脫疫情的隱憂,但客戶認為此時可以用較為合理的價格買進,陸續有些指標豪宅仍默默穩定成交。


根據最新實價揭露,「西華富邦」今年2月成交,24樓,總價約2.07億元,坪數約131.15坪,拆算車位,每坪單價約185萬元,據謄本調查,賣家為英屬維京群島商奧艾斯有限公司,買家為宋姓自然人,據悉為是印尼紡織大王家族成員。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段,對於客戶來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到,也加快豪宅客戶的決定時間,雖然目前仍未脫疫情的隱憂,但客戶認為可以用較為合理的價格買進,因此看到一些豪宅仍維持默默成交的穩定銷售狀況。


觀察「西華富邦」今年第一季累計已有3個實價紀錄,包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元,新揭露的24樓成交2.07億元,每坪單價為157.8萬元,不過該筆有前次的交易資料,2015年12月該戶成交總價為2.14億元,此次交易應該是虧損出場。


不過,該社區從2015年以來已累計有132筆實價紀錄,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為2.57億元,累計實價揭露金額超過300億元,成為近年最賣座的北市豪宅。


大家房屋企研室主任郎美囡表示,觀察此次疫情也讓豪宅市場交易變熱絡,主要有些受影響的企業主需要變現,也有買方等了很久覺得價格合理才進場,另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」,今年3月也成交8樓成交2.4億元,每坪單價為128.9萬元,整體豪宅市場交易量今年是有回溫跡象。




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