房市新聞

買房族越來越刁鑽 力麒董座:旗下推案已讓利1成 2020-06-12

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力麒董事長郭淑珍



富比士地產王記者李哲維/台北報導


力麒建設(5512)今(12)日召開股東會,力麒建設董事長郭淑珍會後接受媒體採訪表示,上半年房市雖受到疫情衝擊影響,但在政府控制得宜下,民眾看屋量較上半年成長一倍,且換屋族湧現,下半年房市仍將看好,不過,現在客戶越來越精明,趁勢殺價,力麒只能順應時勢,旗下建案平均都有超過1成的讓利幅度。


力麒建設公布去年合併營收為78.27億元,較前年增近32.21%,稅後盈餘8.27億元,EPS為1.12,每股配發現金股利0.6元,去年主要有台中南屯案賣出獲利6~7億元以及餘屋銷售,今年持續銷售餘屋,「天母西路豪宅案」,原定先建後售,因客戶需求強勁,將於今年採預售。


郭淑珍指出,會將台中整批建案出售,原因在於力麒長年經營雙北市,因地緣關係,台中管理不易,加上有其他建設有意接手,考量售出價格、管銷、營建成本等因素下,選擇售出,並持續經營雙北市推案,目前手上仍有超過400億案量土地庫存,夠未來2~3年推案無虞。


對於房市看法,郭淑珍認為,雖受到疫情衝擊影響,上半年房市表現不盡理想,不過,下半年換屋族都有陸續出籠,30坪以內的中小坪數產品仍是主流,以新莊「力麒家家富富」為例,去年5月進場,30坪走最快,50坪也有在動,但現在客戶越來越精明,都希望買到低價,建案越來越難銷售,「家家富富」成交價已從高峰的每坪47萬,降到43萬,其餘建案平均也都有1成的讓利幅度。


至於轉投資飯店事業,郭淑珍表示,受到陸客限縮政策、以及今年疫情影響,旗下飯店業確實受到衝擊並有所虧損,不過,長期仍看好,仍會持續經營,以宜蘭力麗威斯汀酒店為例,在旅遊解封後,5月份住房率上升至6成,而正在興建中2飯店案宜蘭烏石港五星級飯店預計年底完工、2021年初營運,而日月潭飯店案預計2022年完工,2023年營運。


力麒今年除了「力麒麒御」、「力麒賦御」、「力麒御品」、以及新莊「力麒家家富富」等成屋銷售,推案「天母西路案」全年推案量將有123億元。




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