房市新聞

台中捷運綠線年底通車 沿線捷運宅掀購屋高峰 2020-06-08


台中捷運綠線下半年即將通車,沿線房市已提前掀起一波高峰,其中又以北屯的機廠捷運特區、生活機能完整的八期重劃區買氣最夯,不僅首購族產品熱銷,換屋族也紛紛進場,部分鎖定換購市場推出的建案,近期也受到不少沿著捷運跨區購屋的消費者青睞,銷售成績亮眼。

 

北屯區受惠台中捷運綠線開通,連月蟬聯台中房市最火熱的區域,細數區域內的捷運站,就有包括北屯總站、舊社、松竹、四維國小、崇德文心等5大站,有鑑於文心路沿線土地取得不易、推案成本高,多數建商選擇搶進「機廠捷運特區」佈局,紛紛推出低總價小宅,帶動區域內交易量倍增。

 

像是台中上櫃建商富宇建設,也非常看好台中機捷特區,推出該區的首案,總銷約30億元的「富宇峰景」,基地位置在正敦富路上,不僅享有捷運G0站的便利性,且鄰近74號快速道路,返家可有效避開好市多的採買車潮。

 

值得一提的是,機捷特區內目前有多達30個以上的建案,當中僅有富宇、惠宇及登陽等3家建商,推出超高結構體的地標建築,而「富宇峰景」是其中購屋總價最符合首購市場的建案,規劃出高坪效25坪2房2衛格局及3房30~35坪,因此不論對於自住客或置投資而言,都是相對具有增值潛力的標的。

 

同為上市公司櫻花建設推出的「櫻花巨人」,也是區域內最受矚目的大樓案之一。現場專案經理表示,「櫻花巨人」10分鐘內的步行路程,可抵達綠線G0站及紅線頭家厝捷運站,對通勤族來說十分便利;自行開車的話則可透過74號中山路交流匝道,加上110年即將完成的國道4號聚興匝道,發展備受看好。

 


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房地產專家表示,儘管「機捷運特區」仍在發展中,但區域內囊括G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站,且靠近74號快速道路松竹雙向閘道,以及潭子中山閘道,市府也在此區的南側規劃特種商業用地,除了美式賣場好市多座落於此外,未來還會有更多的大型商場陸續到位,都將推升房價補漲。

 

除了捷運特區,八期重劃區也隨著捷運綠線即將開通,躍升台中房市熱門地段。該區擁有知名店家齊聚,包括文心秀泰、好市多、迪卡儂等,可滿足附近居民採購、娛樂的多元需求,另外,豐樂、南苑等公園綠地等高綠覆率環境更增添生活悠閒氛圍。


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而觀察本區今年的新案,為台中知名在地建商登陽建設推出的年度指標案「登陽豐之丘」最受矚目。該案位處八期最靠近捷運G12站的基地,產品規劃2757坪,每坪開價3943萬元,是區域內少數有中間坪數規劃的建案,因鄰近大台中精華地區新光三越、大遠百等精品百貨,更是受到從五期或七期而來的換購族青睞。

 

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