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搶地潮不斷上演 新莊產專區土地單價110萬再創新高 2020-05-08

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新北市新莊產業園區.頭前重劃區.機捷A3站



富比士地產王記者李哲維/台北報導


新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售,共脫標5筆,總價達6億870萬7,592元,其中新莊北側知識產業園區最後一筆住宅區土地,由聯業開發以總價2.7億元,高於底價3成溢價率脫標,換算土地單價逾110萬元,創下該區新高價。


本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區,可聯通台北市及新北市,滿足通勤、遊憩及產業需求,未來商機與發展可期,而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地。


這回「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫1筆、「林口新市鎮第三期(三、四區) 市地重劃區」標脫3筆,合計總價6億870萬7,592元,聯業開發標得林口標號554,另外,還有新莊區新知段20地號土地也順利取得,標售單價最高,每坪為110萬826元,標價達2億7626萬元。


新北市地政局也分析,林口重劃區本次標脫3筆土地,主要因為林口重劃區近年地方建設及投資增溫,並配合林口工一重劃區的開發而帶動本次脫標率;另新莊北側知識產業園區區段徵收區所餘1筆住宅區,也在地方產業發展延伸需求下順利脫標。


本次標售則再度刷新標售紀錄,20地號住宅土地標出2.76億元,由聯業開發得標,溢價超過3成,再以每坪逾110萬元創下該區新高,房產業者指出,新莊北側知識產業園區坐擁機捷、環狀線雙捷優勢,加上宏匯集團三大BOT案逐步完工,補足周邊機能,也成建商積極插旗熱區。


科達機構董事長賴建程表示,顯見建商皆看好新北產業園區A3站具機捷、環狀線的雙捷運優勢,可串聯雙北、桃園891萬人生活圈,更符合台商回流、企業總部所需的大面積產業用地、商場辦、住宅開發案等需求,因此土地標售炙手可熱、創高價,未來新案賣價將衝上5字頭以上。




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