房市新聞

《國內第一次 新世代購屋「聲量」》大調查 2020-05-06

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「輕世代」買屋觀  74.4%想買500~800萬元房屋


隨著年齡20~40歲的網路「輕世代」族群已逐漸躍升為台灣社會要角,成為主流價值之一,網路崛起世代的聲量更掌握了時代的發言權。為了解輕世代族群的購屋意向與動態,富比士網路科技公司啟動了國內第一次《新世代購屋「聲量」》大調查,調查結果相當值得政府與業界參考。


富比士網科執行長陳高超表示,2020年1月11日總統大選,蔡英文以817萬票當選並連任第十五屆總統,總投票人口1931萬之中,20~40歲選民佔了665萬人,其中,20~29歲選民311萬人,更成為左右選戰結果的最大關鍵之一,也讓輕世代族群的消費、理財與購屋意向,受到各界關注。


陳高超指出,低薪高房價是困擾年輕人的重大議題,因此,輕世代族群對於居住的觀念與想法,不管是論述或購屋行為傾向,將在政府制定居住政策,以及房地產業者推案規劃時,扮演舉足輕重的角色,未來,台灣房地產發展及交易型態也將隨之改變,也是進行此次調查的主要動機。


根據此次調查結果顯示,40歲以下、小資族上班族,成了未來購屋市場的主力,且受到低薪高房價影響,多數輕世代族群普遍都有存錢購屋的意識與規劃,但也大多表示僅能負擔總價500~800萬元的房產,坪數則以20到29坪的房屋為首選,符合現階段市場的低總價小宅趨勢。


總結此次調查結果,輕世代購屋、買房行為有幾項結論值得探討與分析:(一)第一桶金:有59.5%願意「一領薪水,就強迫儲蓄」,另有41.9%想透過「理財專戶」買股票或基金存錢買屋。(二)有31.7%已準備30~50萬元自備款,另有20.2%已存50~80萬元可買屋。(三)購屋坪數:47.5%年輕人考慮買20~29坪房型。(四)經濟能力:74.4%可買500~800萬元總價房屋。(五)區位地點:有80.9%以「捷運,交流道」為首選。(六)為何還不購屋:有70.7%因房價太高,有41.9%表示收入太低。


陳高超指出,隨著新冠狀肺炎疫情漸緩之後,股匯市輪動進而帶動更多資金潮,不動產仍是最佳投資標的,尤其貸款與存款利率跟油價一樣下探歷史新低,在央行宣布降息及自用住宅透過公股行庫降碼,房貸利息大幅減輕後,已吸引新世代購屋族出籠,但輕世代族群所面臨的居住困境,也值得政府多加關注。


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