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台南土地標售又見全壘打 達麗取得3000坪成最大贏家 2020-04-28

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


土地交易市場不受疫情影響,建商搶地依舊熱絡,台南市政府地政局今(28)日舉辦今年第1次區段徵收區土地標售,總底價約為29.85億元,全數標出,標售總金額為36億8133萬餘元,溢價率23.30%,包括達麗建設、遠雄建設等建商皆出手獵地。其中達麗建設成最大贏家,取得超過3000坪土地。


台南地政局今年第1次區段徵收區土地標售,釋出位於中西區中國城暨運河星鑽地區與東區新都心精華地,共6標13筆土地,計有29標封參與投標,全數標脫,這次的標售會吸引多家建商競標,其中達麗建設分別取得第1標及第2標土地,其中第1標1567坪土地,擊敗其餘7家華友聯等各家建商,以總價8.3億餘元,溢價率高達43.9%。單價每坪約53.5萬元。


第2標1574坪土地,最終同樣由達麗建設,以總價8.2億餘元取得,換算每坪單價約52萬餘元。


達麗建設副總經理梁景清表示,此次台南購地並不會立即開發,公司目前推案將著重在台南歸仁高鐵特區,此次標得土地最快也要明年第2季才會銷售,目前初估社區戶數約560戶,將規劃地上15樓集合式住宅,每坪單價約25~26萬元,但實際銷售金額仍待內部評估計算。


然而標售現場出現意外插曲,遠雄建設參與第4、5標土地競標,雖出價均為最高價,卻因為使用私人支票不符合規定,但而失去資格,第4標由台南在地建商百慶建設以總價10.63億餘元取得、每坪約91萬元;第5標則由高雄建商三發地產,以4.9億餘元得標,換算每坪約68萬元。


綜觀標售結果,本次區段徵收區土地推出6標13筆土地為100%標脫,共吸引29標封參與投標。台南市地政局指出,大台南開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球疫情挑戰,投資人對台南房地產仍然信心十足。




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