房市新聞

因應疫情建商展開《房疫大作戰》 富比士地產王掌握第一手資訊 2020-04-25


文/中時電子報


新冠肺炎疫情肆虐全球,雖然台灣在防疫工作上做得相當不錯,沒有讓病毒在本地蔓延,但市場交易活動停擺,台股跌破萬點,經濟受到嚴重衝擊,連帶影響到房市。為了將這一波衝擊降到最低,建商與代銷公司無不絞盡腦汁,祭出「房疫政策」,一方面留住顧客前來看房的腳步,一方面也盡力維護每一位顧客的健康,企圖穩住房地產市場行情,擺脫當前困境。


富比士地產王觀察當前各建商因應措施,對未來的房產市場走向做了精闢的分析。


疫情蔓延改變購屋思維 防疫元素或成未來看房重點


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▲因應疫情,目前民眾前往接待中心看房皆須接受測量額溫、消毒等措施/圖片由業者提供


這一波新冠肺炎疫情蔓延,引起全球高度關注,長期經手建案的君漾廣告副理陳逸軒透過觀察房產市場,分析出未來看房將著重三樣防疫要素,不僅保護來看房的消費者,也顧及了建商人員的健康安全:


1.接待中心設置防疫關卡:目前顧客欲前往接待中心看房,均需接受測量額溫、戴口罩、環境消毒等措施,更有建商在入口加裝防疫相關儀器,確保所有人員的健康,如新北林口區的「?丰?卉」,在電梯口安裝紫外線消毒裝置,土城區的「皇翔PARK」與「新潤心城」則在室內設置醫療級空氣清淨機。也有建商採取分流看房措施,如桃園中壢區的「大睦icity」,規定樣品屋一次只接待一組顧客,參觀完立刻消毒,等待10~15分鐘才接待下一組顧客。


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▲建商、代銷業者與民眾在看屋過程皆配戴口罩,確保健康安全無虞/圖片由業者提供


2.建築設計加入防疫元素:包括單層排氣,逐層封板、無毒建材、淨水系統、空氣清淨機、防霾紗窗以及隔塵鋁窗...等,在民眾防疫意識普遍提升的情況之下,防疫設施未來將成為房產中不可或缺的重要元素。目前各建案大多具備單層排氣功能,而其中基隆中正區的「台北雪梨灣」選用安全無毒建材,高雄前金區的「中央花園」採用隔塵鋁窗與三道淨水系統,新北新店區的「台信城易迅」則規劃了排水管分流和廚下型淨水器等裝置。


3.建案區位考量:民眾了解到在疫情蔓延下,人傳人的速度非常快,於是開始將目光轉向重劃區,而重劃區的特色即為綠覆率高,人口密度較市中心低,除了適宜居住以外,對於防疫也有正向幫助。近期也觀察到獨棟透天宅買氣增加,也是因為受到疫情影響,顧客更願意選擇人口密度低的建案。


注重健康與生活品質 重劃區成未來住宅新趨勢


針對未來住宅趨勢,特別採訪到富比士網路科技執行長陳高超,他提到:「張忠謀曾說,疫情就像一場戰爭,將改變人們生活方式。台灣房地產未來也將朝向悠活世界城的方向發展,二代同居,三代同鄰的現象將越來越普及。」這樣的居住思維主要可以顧及到家中年長者的健康,方便就近照護。至於住宅選擇,則會走向居住密度低、擁有高綠覆自然環境,大基地、大棟距的建案。另外因為疫情影響了人們的生活模式,宅經濟更加蓬勃發展,建案開發自己的app,提供居住相關的服務,也將是未來的趨勢。


富比士地產王購屋大調查 填問券即可抽好禮


在2019房市成交狀況有逐漸回溫的趨勢下,2020的買氣是否有大變動?買房族對當前房市的看法如何?富比士地產王特別以2020購屋意向大調查為開端,啟動2020房產新勢力,民眾只要在4/28以前,到富比士地產王粉絲團完成簡單3個動作,就有機會獲得西堤牛排券等好禮。富比士地產王將推動全台六大地區房市買氣,並嚴選各地50大建案,提供民眾相關房市資訊。


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