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在地企業砸2.39億買豪店 竹北「新店王」誕生 2020-04-14

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


電商崛起,翻轉民眾購物型態,街邊店面首當其衝,但仍有買方看好,捧億元購置大型店面,根據實價登錄,去年9月,竹北豪宅聚落成交2戶億元店面,其成交單價每坪120萬元,為竹北店面最高成交單價,成為竹北億級店面新店王。業者分析,該公司買下豪店後,仍空置狀態,不排除為置產自用。


根據實價登錄顯示,新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面,2019年9月有2戶店面,分別以總價1.28億元與1.11億元成交,每坪成交單價均為120萬元,為竹北市史上億級店面,單價最高的交易,據謄本調查,買方為「天一電子」,產業類別是半導體相關業,主要是積體電路產品的包裝、測試、預燒加工及進出口買賣業務。而該公司買下豪店後,仍未出租、店面暫且空置。


從實價資料觀察,2017年2月,「若山NO2若合山」另一店面總價1億350萬元,坪數128.93坪,每坪105.9萬元成交,2019年9月,同社區店面成交每坪120萬元,2年半的時間,單價漲幅達13.3%,為實價登錄上線以來,竹北億級店面最高單價。店面周邊多半是銀行業、高檔餐廳、診所、大型連鎖品牌居多,價格有撐。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,此次成交的「若山NO2若合山」的店面,主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈,有絕對代表性以及稀有性,加上竹北地區的消費高以及就業人口逐年成長,周邊公共建設與企業投資暢旺,現況卻是空屋未使用,顯見業主相當看好本區未來發展及潛力因而置產。




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