台中掀倒店潮 房東祭優惠留客
富比世地產王記者林婉琪／台中報導
營業至今逾三十年的「香蕉新樂園」確定於5月10日母親節熄燈，同樣也是老牌餐廳的「阿秋大肥鵝」也將於3月底歇業，在台中掀起倒店潮前，目前已有房東陸續祭出包括降租等優惠留住房客，以因應未來招租不易的風險。
過去熱門商圈靠人潮抬高租金，但隨著疫情爆發，人潮開始轉往郊區移動，導致熱門商圈「人財兩失」，瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衞分析，目前餐飲業大環境面臨人潮退散窘境，尤其是中餐廳、Buffet、泡沫紅茶店等用餐時間長的店家，無法靠翻桌率支撐營運，倘若又在租金偏高的熱門商圈內，要挺過疫情波及可能是一大挑戰。
商仲業者紛紛指出，以近期備受市場討論的「香蕉新樂園」及「阿秋大肥鵝」來說，前者位於北區一中商圈外圍，租金身價不比中友百貨中心，但過去主要接待外來觀光客，武漢肺炎疫情從1月下旬開始在台蔓延，隨著民眾防疫觀念崛起，避免往人潮密集處群聚，加上國際觀光客遞減，使得餐飲業首當其衝受到影響。
而「阿秋大肥鵝」所屬的太平區新光區段徵收區，一樓店面單價租金行情在800元以下，而該店在三樓理當來說更有議價空間，不過，中式餐廳不易講求翻桌率，又逢武漢肺炎疫情影響，使得業績雪上加霜，店家不得不走上收攤之路止血應對。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，商家難以為繼主要在於去年觀光潮驟減，本寄望選後政經局勢穩定，苦撐經營，如今又逢疫情影響，等於上半年業績無望，使得業者喪失信心，關門大吉減少虧損。
信義房屋西區美村店經理吳秉峻則提到，國際觀光客遞減，使得餐飲業首當其衝受到影響，若疫情持續延燒，房東可能也將會面臨到招租不易的情況，迫使調降租金來因應。
有鑑於此，台中房東也祭出相關優惠政策，黃舒衞表示，目前聽聞除了直接調降店租外，部分房東也提出租金減半延後付款，或是水電費減免等方案，以留住租客避免招租不易風險；除此之外，百貨業者則是轉向外送平台合作，解決來客量下滑困境，縮小店家營收虧損。
