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建設動能強勁 台中成建商插旗搶地新戰場 2020-02-20

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富比士記者林婉琪/台中報導


興富發昨(19)日以83.7589億元搶下台中七期精華地段土地,創下台中單筆土地交易總價新高,開出2020年新春台中標售土地的第一槍,而事實上,看好台中房市發展,建商搶地大作戰早已開打,除了興富發、國泰等多家全國性大型建設公司之外,包括豐邑、精銳、雙橡園等區域品牌建商也紛紛搶進插旗。

 

興富發看好台中都會發展機會,又有人口紅利加持,積極在台中佈局,除了此次砸下83.75億元,成功搶下台中大遠百旁2500坪的商業土地外,近幾年也積極在台中推案、獵地,最著名的建案包括烏日高鐵站特區的「夢幻誠」、八期重劃區核心的地標型輕豪宅「文心愛悅」。

 

同樣是大型建商的國泰建設也磨刀霍霍,不僅去年以總價11.91億元重金,買下位在七期南側惠文路與大墩11街口角地,面積達1031坪,換算單價約為115.5萬元,今年1月再砸下15.16億元,買下山西路與崇德六路口2446坪建地,每坪購買單價達62萬元;兩案均是台中目前最具話題性的地段。

 

台中品牌建商的搶地手筆也不輸大型建商,包括豐邑建設以總價66.5億元,購入市政路與河南路口的2493坪土地,為去年七期最大宗土地交易案;雙橡園開發則以每坪63萬元高價,買下仁平段2600坪建地,地點就位於國建新購土地的對面,惠宇建設則買下崇德八路與豐樂路三段路口的2,500坪建地,每坪購買單價約50萬元。

 

此外還有寶輝建設於台中歌劇院附近,購入惠民路、緊鄰歌劇院的停車場用地,面積520坪,總價8.4億元,精銳建設則買下梅川東路五段與崇德二路二段路口建地。

 

台中市不動產協會聯盟理事長楊祥銘表示,以建商近期購地趨勢來看,目前台中最夯的地區,主要集中在鄰近水湳經貿園區周圍的單元八,以及橫跨北屯區與西屯區的14 期美和庄市地重劃區。

 

而各路建商積極到台中搶地卡位,除了因整體房市復甦,主要就是看好台中近年建設動能強勁,包括興建中的台中綠美圖、水湳國際會展中心、水湳智慧營運中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等,將帶動未來台中都會區的發展,替房市注入成長動能。



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