房市新聞

政府打造教育核心基地 業者預言:大安區這類產品會熱賣 2020-01-24

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作為全台「首善之區」的台北市大安區,不僅各項機能完備,更是各級明星學校雲集的第一文教區,近年政府為因應少子化趨勢與國際化浪潮,也選擇在大安區打造能與國際接軌的教育核心基地,並在區內設有台北市第一所實驗國小與國中-和平實小與芳和實中。房地產業者看好,隨著大安區的文化教育軟實力進一步提升,將吸引更多望子成龍、望女成鳳的菁英家長置產,尤其是具備低總價優勢的學區宅,勢必成為下個階段的房市熱賣商品。


此外,業者也分析,大安區的地段條件無可取代,是多數購屋民眾的「終極夢想」,但近2年在房市回溫帶動下,大安區房價早已吹響補漲號角,預售、新成屋單價動輒百萬元起跳,而建商基於總價考量,房市供給多以換屋或豪宅等中大坪數為主,也使得25坪以內的低總價2房產品顯得稀有,當市場上一有這類產品推出,往往就能快速吸引自住客置產族目光。


由捷順國際開發投資興建的「敦南好好」,即是目前市場上極少數25坪以內的低總價學區宅,步行5分鐘可到捷運六張犁站,且近敦南遠企商圈,周邊商家林立,生活機能完善,區域內還有台大、師大、台科大等高等學府,加上鄰近大安國小、芳和實驗國中、和平高中,不僅明星學校群聚,更是台北市推動公辦實驗教育的核心基地所在,從大安國小念到台大都不用搬家,文教機能強,人文素養高。


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海沃創意行銷執行副總林家睿表示,大安區生活機能一應俱全,便利性相當高,最難得的是住家環境靜謐,從繁華熱鬧的大馬路一轉進巷子,就能幾乎感受不到車水馬龍的喧囂,而「敦南好好」為敦南遠企商圈精華地段的一巷進住家,是區內少有的純2房靜巷宅,加上零店面規劃,21~24坪的精緻空間規劃,潛銷階段就吸引不少民眾上門詢問。


林家睿指出,正因為人人都想住大安區,也成就大安區全台最高的房價水位,包括豪宅在內的整體平均總價高達3700多萬元,而「敦南好好」周邊的老舊中古屋,平均總價也要2650萬元,相較之下,「敦南好好」可說相當超值,是以低總價門檻入住大安區的大好機會,而周邊學區從國小到大學都有,且都是明星學校,更是菁英家長們的置產首選。


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基地面積約152.46坪,規劃獨棟建築,地上10層、地下2層,採單層3戶規劃,無店面。建築外觀採現代極簡風格,融入綠建築概念,呼應舊城復興的都市景觀。採用日本不二氣密窗、歐洲BWT淨水系統、美國KOHLER及德國HANSGROHE衛浴設備等精選建材。


住家產品規劃2房21坪、22坪、24坪,各樓層規劃挑高達3米6,讓居住空間更顯寬敞,戶戶邊間設計,採光好,通風佳。室內格局方正。目前推出前10戶享早鳥優惠的預購活動,全案已動工,預計2月正式公開。


官網網址:https://dunnanhowhow.com.tw/

 


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