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5大重劃區最便宜 A7房價2字頭買氣熱到爆 2020-01-25

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提到大台北地區近年最火紅的房市推案重鎮,A7重劃區毫無懸念奪下寶座!根據591新建案統計,2019年全台房市推案量突破1.5兆,其中桃園市龜山區因A7重劃區推案大躍進,包括「新潤鉑麗」、「富御捷境」等指標案推出,總案量逼近800億元,成為全台第2的推案重鎮,專家分析,該區以政府打頭陣投入大量資源,加上房價2字頭,可以說是大台北地區CP值最高的區域。


A7重劃區總面積186.43公頃,為大台北地區唯一捷運2字頭房價區,從A7體育大學站搭乘機場捷運,6站、23分鐘就可到達台北車站、距離桃園機場僅5站,亦緊鄰國道一號、64、65快速道路,擁有陸海空交通絕對優勢。


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然而,A7重劃區有嶄新、棋盤式的街道,在合宜住宅人口紅利帶動下,連鎖店家陸續進駐,像是摩斯漢堡、麥味登、八方雲集、胖老爹,更遑論三大便利超商業者早已在周邊積極設點。另外,搭乘機場捷運一站可抵A8長庚醫院站,麥當勞、傳統美食、全聯以及頂好通通都有,如果想逛outlet,A9林口站亦有三井outlet,大型採買則可到家樂福林口店。


然而A7是桃園市政府挹注大量資金,傾注全力之重點區域,政府與民間企業協力投入3300億建設,除了既有的華亞科學園區、林口長庚醫療園區,政府更斥資增設華亞科技園區二期,預計打造桃園版的內湖科學園區,並由廣達集團奪得先機,日前公告於華亞科技園區擴廠,砸下42.8億元,取得1.1萬坪土地、0.9萬坪廠房。


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另外,政府也投入上千億元,規劃「零汙染產業專區」,家電龍頭禾聯集團看準產專區位處交通核心區位,又有政府打頭陣,與順達、致貿等大型企業將共同開發,並正式命名為「桃園A7科技園區」,高科技產專聚落儼然成形,未來產業群聚,將可創造2300名工作機會。


至於另一個受到矚目的「中華郵政物流園區」,總占地17.14公頃,規劃興建郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、郵政訓練中心及工商服務中心等5棟建築物,規劃以「前店後廠」模式開發,引入大型賣場、旅宿、商辦、會議展覽與訓練等多種業態,屆時將提供6,000個工作機會,另亦仿效美國Apple Park,建置面積逾4000坪的「郵政形象公園」,提供優質休憩場所。


產業聚落成形、創造大量就業機會,未來工作在A7、生活在A7,為因應龐大居住人口、就學需求,市政府已投入2億元進行樂善國小擴校工程,另文青國中小學也在興建中,預計2021年招生,然而該校除了國中及附設國小各24班,將著重雙語教學,並設置音樂班,增設幼兒園7個班,讓家長從學齡前到國中,都可無顧之憂。


現代人少子化,家長望子成龍,都希望早早卡位優質學區,而和峻建設推出的「富御捷境」基地緊鄰萬坪文青國中小預定地,且距郵政物流園區也僅500公尺,規劃5棟地上14、15層、地下4層建築,提供1~4房、18~43坪格局,並擁有多元公設,包含:接待大廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、撞球室、咖啡輕食區等,建材也相當用心,採用添加銀離子的銀立淨乳膠漆,以及搭配無鉛不鏽鋼水龍頭,確保全家人健康、住得更安心,目前每坪開價27~29萬元,最低總價2+1房666萬元起。


另一指標建案「新潤鉑麗」則挾第一期「新潤翡麗」熱銷好評,同樣採整體街廓規劃,位於華亞科學園區門戶,且350公尺到樂善國小、5分鐘至A8站長庚商圈,近距離享有學區、捷運、百貨商場、連鎖商店以及美食。


該案規劃3棟地上15層、地下4層建築,格局為2房~4房20~36坪,和一期的「新潤斐麗」隔著百米斐麗大道,棟距達20米以上,公設一應俱全,回家可享有輕食、咖啡,社區內也有任勞任怨送餐機器人,可為住戶送包裹、餐點,若偶爾沒空下廚、或是擔心遇到怪怪外送員,機器人都可以幫住戶直接送到家門口。


而建商為提供住戶健康生活,針對空氣、水、低過敏源,提供防霾紗窗、樂奇單流新風機、銀立淨乳膠漆,並使用全戶式除氯淨水設備,生活所需用水皆可去除99%的氯,室內建材則採用櫻花三機、TOTO衛浴,大門配有甲級防爆門、電子鎖,現正推出廣告戶3房含車位838萬元起。


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