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歹戲不再拖棚 台北雙子星C1/D1案明將正式簽約 2019-12-16

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


世紀標案台北車站特定區C1/D1土地開發案,因南海馬頓團隊未能在期限內完成契約,由藍天宏匯團隊遞補,北市府和藍天宏匯將於17日正式簽約,北市捷運局表示,全案預估投資金額達606億元、開發量體預估16.6萬坪,完工後北市府每年有18.7億租金收入。


北市捷運局說明,10月18日正式發函通知藍天宏匯團隊遞補為C1/D1土地開發案最優申請人,並要求藍天宏匯團隊於本月16日前設立專案公司及繳納履約保證金18.18億元,藍天宏匯團隊在期限內完成「台北雙星公司」設立及18.8億元的履約保證金繳納,預計由台北市長柯文哲與台北雙星公司董事長許崑泰出席簽署投資契約。


北市捷運工程局表示,而藍天宏匯團隊在全案投資金額將達606億元、開發量體預估16.6萬坪,預計簽約後6年9個月可興建完工,而大樓內不可興建住宅,未來會有購物中心、旅館以及商辦等設施。


根據雙子星案合約內容,投資人必須在簽約後6個月內,提出都審、環評、交評,並提出建照執照申請;取得建照後6個月內,必須提出土地與建築成本鑑價和權益分配的建議案,且須在取得建照後6個月內開工。合理推估可望在2020年著手請照程序,走完都審、環評和請照估計要18個月,最快2021年動工。


然而,南海團隊則表示,今年7月提出訴願雖判決未盡人意,但仍認為投審會以長達5個月審理期間(一般審理期間平均應為1個月左右),前後要求補件8次,但仍以「國安疑慮」駁回,以及捷運局以未能成立投資公司為由宣布次優申請人遞補,實有重大疑慮,而預計明年1月前將對台北市府以及投審會向高等行政法院再次提出行政訴訟,並尋求WTO管道解決爭訟,繼續爭取最優申請人之權益。



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