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大新竹房產新勢力 上市建商搶進竹北市區推案 2019-12-02

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新竹園區客消費力驚人,所得高居六都之冠,房價所得比卻是相對輕鬆的7.83倍,加上產業聚落持續帶來移入人口,在各路建商湧進推案下,不僅原本的新竹關埔與竹北高鐵特區房市交易火熱,購屋圈也持續向外擴及至竹北市區。上市建商皇普建設(股票代號2528)就選擇在竹北,作為進軍大新竹房市的灘頭堡。


竹北地區近年來人口噴發,平均每年以淨移入人口5000多人的速度,快速增長突破19萬人口,主要受惠「台灣矽谷」的新竹科學園區撐腰,周邊亦有台元科學園區、生醫園區等高收入就業機會,也促使竹北市場蓬勃發展,10年來房價從1字頭躍升2字頭,房市基本盤相當穩固。


此外,進一步觀察最新住宅統計,今年第2季新竹縣建物移轉量也較去年同期增加29.68%,成長率遠超越六個直轄市與新竹市,原因除了竹北高鐵特區推案持續熱絡,如今這股推案熱潮也正向外擴及至外圍重劃區,以及生活機能成熟的竹北市區,並吸引上市建商踏出高鐵特區推案。


皇普建設深耕房市30多年,建案佈局全台,因看準大新竹人口持續移入,皇普建設也於2019年9月宣布進軍竹北房市,首發案「皇普雲鼎」就在集水岸、公園、學區、商圈四大優勢於一身的光明六路上。


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皇普建設指出,「皇普雲鼎」位於光明六路林蔭大道,緊鄰2700坪「新崙公園」,下樓即可享有一片綠意,就像是自家前庭花園一樣,假日亦可到豆子埔溪自行車道騎單車,讓工作緊張、生活忙碌的現代人擁有寬廣的大自然休閒綠地,享受離囂不離城的健康休閒生活。


此外,「皇普雲鼎」600公尺內,即有竹北國小、竹北完全中學2所優質雙學區,家長可為12年國教提早卡位。交通方面,從基地出發,沿著光明六路開車5分鐘可至國道一號竹北交流道,沿著中華路車程5分鐘可連接上台68線快速道路,另有高鐵新竹站、台鐵竹北車站,可謂集交通精華於一身。


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生活機能部分,皇普建設表示「皇普雲鼎」鄰近竹北高中生活圈,新竹縣政府也僅相距1.9公里,附近餐廳、銀行林立,採買則有家樂福竹北店傳統市場可滿足日常生鮮需求,此外,車程10分鐘可抵的喜來登商圈,將有Sky City遠東新世紀購物中心、自強七街立體停車塔BOT案2大百貨鼎立,水岸、綠地、學區及商圈四大優勢一次到位,首購價格買到豪宅優質地段!


全案占地面積1083坪,規劃地上24層、地下5層的雙塔地標建築,基地前後退縮,主力坪數規劃28~41坪2~3房,總戶為274戶,又以小家庭一次到位的3房38~41坪最為熱銷,其中40坪為正3房2衛2廳格局,座北朝南帝王座向。


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建物結構導入戴雲發專利耐震系統Alfa Safe,從柱中柱工法、抗震防裂的系統牆,皇普建設表示,此案提供防水五年保固,室內標配VAF PUROTECH空氣潔淨系統,使用醫療級正負壓氣流技術,全面把關空間內的濕度、PM2.5及氧化碳濃度,打造讓全家人無憂無慮的健康住宅。「皇普雲鼎」內外皆採用高規格建材配備,房價卻是首購族都負擔得起的親民價格,目前熱銷六成、已購戶數超越百組,現正提供超值低首付26萬元,讓年輕人也能一圓買房夢想。


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