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延宕長達25年 南港世界明珠進入實質開發階段 2019-11-11

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


北市東區門戶計畫最受矚目的自辦都更建築指標案,南港輪胎(2101)總銷金額達 1000 億元的「世界明珠」開發案今(11)日動工,台北市副市長彭振聲致詞時指出,此開發案宣告東區門戶開發計畫進入「2.0」階段。


彭振聲指出,台北市除東區門戶開發案計畫外,另有西區門戶開發計畫,包括 C1、D1 之外,整個台鐵的 E1、E2 案也將進行開發。而南港輪胎「世界明珠」開發案今日動工,宣告南港規劃超過 20 年的舊廠開發案,占地近萬坪大案,正式進入實質開發階段,這也是南港東區門戶計畫自辦都更通過第一案。


「世界明珠」案,為商辦、住宅以及商場的超大複合式8棟建物,全案基地達9,453坪,其中將近7成的空間都用來打造實踐生物多樣性的生態池、動物步道,打造一座真正的生態綠建築,也因其特殊生態綠建築規劃、核電廠級耐震標準,吸引Discovery頻道宣布將以紀錄片形式,拍下「世界明珠」約4年的興建工程,成為該頻道第一個受邀紀錄的台灣住宅案。


也因自宣告即將進場以來,備受矚目,今年9月,由聯強集團宣布,以每坪約100萬元、總價近64億元,與華邦共同買下該案中頂級商辦的15個樓層。


南港輪胎名譽董事長林學圃表示,為了達成這樣的安全等級,「光是在比照核電廠,達成耐震係數0.41、耐震達7級的標準,就讓成本多出10億元以上,另外,該案邀請中鹿營造、華熊營造團隊擔綱興建工程,在建築興建以及過程將是一項艱困又浩大的工程挑戰。


至於「世界明珠」的銷售計畫,負責代銷該案的甲山林機構董事長祝文宇透露,全案將於開工1~2個月之後,於甲山林售樓總部規劃銷售專區,並在明年5~6月於該基地東南側搭建完成接待中心,全案也會同步正式公開。


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