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紅樹林景觀宅只要2字頭?無敵景觀連港客都買單 2019-11-07

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新北市淡水區擁有天然海景與山景,一直是北台灣景觀住宅的熱門區段,其中,紅樹林生活圈因兼具景觀、交通與生活機能,尤其受到景觀住宅愛好者的青睞,雖然鄰近的淡海新市鎮推案量大,選擇較多且價位更低,但近期推出的景觀宅仍能有不錯的銷售成績,甚至吸引到移居台灣的港客置產。

 

由合新建設推出的「里山紀」,因位處淡水地勢較高的坪頂路,正對紅樹林生態保護區,住家3樓就有綠意景觀與絕佳視野,當地房產業者表示,這樣的基地條件,即便是在靠山環河的淡水也相當難得,而建商也充分利用優勢條件,規劃戶戶景觀的純住社區,在未釋出大量廣告的情況下,光靠鄰近區域客層購買即已售出2成。

 

目前紅樹林與竹圍房價都已來到3字頭,第一排景觀宅更是直逼4字頭,「里山紀」雖然位處坡地,但以2字頭價位就能買到綠意環繞的景觀宅,仍能吸引到追求居住環境與生活品質的客層,建商表示,甚至有移居台灣的港客都被吸引前來置產。


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此外,紅樹林生活圈鄰近馬偕醫院,能滿足銀髮族就近醫療的需求,加上華碩總部搬遷至關渡,並持續擴大對淡水地區的投資,因此,建商表示,「里山紀」的成交客層中,除了有不少是鄰近住戶賣舊換新,也有相當比例是退休族群置產,以及在華碩上班的高科技業白領轉租為買,客戶素質相對整齊。

 

現場銷售經理章宥祥表示,「里山紀」是緊鄰自然保護區的住宅用地,空氣品質佳,是天然的養生環境,雖然距離紅樹林與竹圍的主要商圈較遠,但坪頂路一帶新社區群聚,且目前已有全聯、美廉社、超商等進駐,步行範圍內就能滿足簡易採買,適合喜歡清幽環境的客群。

 

規劃上,為充分利用景觀條件,「里山紀」規劃北向戶別可享淡水河出海口與市區夜景,南向戶別可享綠地林景及觀音山景,就連高低樓層也有不同的窗景。實品屋的室內空間則是除了兼顧美感設計之外,更依據坪數大小的不同,著重在滿足首購與換屋不同族群的實用空間收納規劃。


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章宥祥表示,案基地面積919坪,規劃A~D棟共4棟建築,建物地上11層、地下4層,共126戶住家,採單層3~4併規劃,為零店面的純住宅社區。公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、媽媽教室等,公設比約為32%。住家格局坪數規劃為1~3房20~54坪,以42~47坪的大3房為主力,戶戶格局方正,採光好、通風佳、視野開闊、窗窗豪景,為住戶打造優質的居住品質。每坪開價26~29萬元,自備款2成、可貸8成。精心施作一樓門廳及公設會館,預計2020年上半年完工。


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