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  • 台南鄭仔寮房市火熱 新案祭早鳥價預約即將破百組

    台灣房市買氣隨疫情趨緩呈現爆炸性成長,原本就相當火熱的台南房市,因房價在六都中相對親民,今年又有南科園區擴建案的重大利多,漲勢尤其明顯。

    戶戶溫泉到府 實住型豪邸首選《長群金璽御品》

    台灣首創!由知名建商長群建築興建、位於泰山區明志路三段的【長群金璽御品】,日前成為「工業宅」變「住宅」的全國首例,呼應內政部與新北市政府政策,完成捐贈公共設施保留地,及回饋代金繳交等機制,成功突破種種困難,實現長群柯董事長當年對住戶與地主的承諾,也讓客戶買到的房子更有價值。 ▲長群建築與政府一起研究法令革新,推動國內首件工變住成功個案「金璽御品」 據了解,當初政府推動工業用地轉型,含【金璽御品】一共有108件個案申請變更,最後卻僅該案成功轉型,主因就在於毫無政策先例可循,拉長建商開發時程,加上銀行利息的龐大壓力,讓許多建商紛紛放棄。因此長群這種「工變住」回饋住戶的方式不僅全台首見,也顯現這間資深建商對自家口碑與承諾的重視度。此外,該案「戶戶溫泉到府」、「26%最低公設比」、「品牌口碑」、「度假莊園規劃」四大獨特產品力,更是深獲在地人好評之關鍵。 地方創生美學先驅 全台第一更是唯一 長群建築成名近30年,是台灣少數榮獲國家建築金獎「金象獎」、「台灣誠信建商」「三冠王」等最高榮譽的建商,成為大新莊頂級客層最認同的品牌。名作如線上熱銷的「長群享享CITY」、土城藝文新據點「享空間」,與「金莊悅泉」、「金璽樂曲」等經典個案,不僅精工實力享譽盛名,為土地量身定作美學空間、捨棄容積利潤的「地方創生」理念,更是業界先驅。今回【金璽御品】耗時11年的成功變更模式,凸顯長群凌越商業考量,只為落實承諾的良善企業作風。 ▲「金璽御品」鄰近雙捷運站,周圍更有多項大型開發案進行中,價值成長力度尚未見頂 現在入主大坪數 除了難得更是值得 觀察目前國際經濟走勢,除了本次台灣疫情控制冠絕全球,再加上美國聯準會宣告QE無上限、台灣央行仍有降息空間,讓台商資金轉移回台、企業提前佈局置產等需求強力增溫,目光也紛紛重回產業聚集的泰山區,特別是丹鳳站+機捷A6站雙優勢的明志路周邊,極受上述族群關注。 此外,大宅買氣也是這波房市回溫的當紅炸子雞,原因即在於目前雙北預售案的公設比超過34%的比比皆是,造就成屋接棒銷售熱潮。指標成屋案【金璽御品】規劃66至85坪,26%起的超低公設比,成為目前大新莊房市少見的獨佔產品。 ▲該案規劃26%的超低公設比的大坪數溫泉宅,深受實業主與歸國台商的熱烈迴響 26%最低公設 絕版溫泉大宅買氣熱絡 身為在地知名仕紳的柯董,在工程專業之外對養生哲學也深有心得。柯董深知溫泉才是台灣最令外國羨慕的益處,因此大手筆為該案地下開鑿出深達1508米、被譽為「溫泉中的溫泉」碳酸氫納泉,經瑞士SGS檢驗認證富含鈣離子、鎂離子等礦物質的弱鹼性溫泉,規劃了溫泉戶戶直通到府的奢華體驗,打造出連大安區豪宅都無法擁有的養生豪邸氛圍。 買房跟著長群走 超前部署進場時機 長群深耕大新莊數十年,規劃【金璽御品】時便已超前掌握「德隆商場」、「三洋變更案」、「塭仔圳重劃案」等建設趨勢,加上擁有比北市更具規模的產業環境,讓原本即緊鄰雙捷運的該案,更受此波台商回流潮青睞。 ▲在雙北頂級廠辦稀缺的狀況下,「長群君臨」廣被市場看好接棒下一波區域成長動能 未來,在大新莊發展態勢廣受看好之下,長群建築也針對企業主們量身打造了頂級廠辦【長群君臨】,該案位於塭仔圳重劃區旁,緊鄰機場捷運A6站,擁有往來亞太一日商務圈的優勢。產品面主打85至5000坪的垂直產業園區,規劃多項智慧科技建材,預計將為目前頂級科技廠辦呈現真空的市場,再度投下震撼彈。 【長群金璽御品】 66-85坪 26%最低公設︱戶戶湯泉豪邸 地址:泰山區明志路三段510號 電話:2901-0111

    公園第一排、永久棟距優勢 「U雋」開案兩月銷售破9成

    新冠肺疫情大流行,但雋業建設開發董事長鍾尹堂選擇在危機入市,今年5月中旬在台中單元12重劃區推出的「U雋」預售案,不到2個月的時間銷售破9成,鍾尹堂卻謙虛表示,亮眼成績全要歸功於團隊的努力,讓「U雋」能在業界異軍突起。

    八里市區重現1字頭絕版價 吸引購屋族急卡位

    在新北市政府大力開發下,八里區近年重大建設話題不斷,區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋,以及台北港特定區產業專區的開發,不僅將促進八里當地的發展,未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口,房價增值可期,近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位,成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出,八里三大重點建設之中,串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工,完工後將銜接台61線與台64線,完善當地的交通路網,淡海輕軌延伸八里線的建設,去年底也已通過可行性審查,2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結,至於台北港產業專區,則將替當地帶來產業前景與就業機會,除了吸引建商爭相購地推案,也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是,近年房市快速回溫,不少區域的房價都已漲回歷史高點,對於有購屋自住需求的民眾來說,要找到房價負擔得起,還能享有補漲機會的區域,放眼雙北市也僅剩下八里,隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭,八里新案多數落在2字頭的價格優勢,對購屋族而言更是莫大誘因。 然而,由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」,近期卻打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求,加上淡水河景觀宅的規劃,一推出即備受市場矚目,不僅吸引在地區域客購買,也替當地帶來大量鄰近的雙北客層,目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示,雙北市區房價居高不下,購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢,八里房市過去雖然較被人所忽略,但房價基期低、重大建設多,最具成長性,因此近期打出的1字頭絕版價訴求,除了當地自用族群,也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客,因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出,「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案,位於市區發展成熟的中山路上,生活機能便利,步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場,社區門前還有多路公車,可直達板橋、士林、北投一帶,交通四通八達,聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺,周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪,規劃5棟地上15層、地下3層建築,總戶數227戶,全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2~4房、23~56坪。每坪成交價19~20萬元,主力產品為38坪3房格局,每戶配一車位,共規劃有230個坡道式平面車位,每個價格120~145萬元。目前推出訂簽10%,自備款2成,可貸8成方案,全案預計2021年3月交屋。

    房市解封買房先看環境 北投山景住宅詢問度飆高

    新冠肺炎疫情不僅改變人們的生活型態,也改變了民眾購屋習性,隨著疫情趨緩、房市買氣大舉出籠,就有業者觀察到,近期民眾對於具備綠意、景觀、大棟距等條件的住宅,詢問度特別高。以台北市北投區為例,因擁有高綠覆率、鬧中取靜等環境優勢,疫情解封後湧進不少新屋買氣,更進一步帶動房價走揚。 根據台北市實價資料統計,今年上半年房市隨著疫情呈現先蹲後跳的走勢,解封後房市買氣開始大噴發,房價也跟著水漲船高。以北投區為例,在新案市場交易量大增拉抬下,全區新住宅均價已在今年正式突破每坪60萬元關卡,年漲幅也是北市12個行政區最高。 欣巴巴事業業務部/陳昭昱副理分析,過去北投房市以區域內的自住客換屋,或是新婚首購為主,近年則是除了區域買盤依舊強勁,來自台北市中心或回流台商等高端客群,因為對居住環境、隱私等都相當講究,也開始陸續在北投尋覓合適標的,而這樣的趨勢,在今年新冠肺炎疫情爆發後變得特別明顯。 建議換照片 以欣巴巴事業在北投奇岩地區推出的「曉陽明」案為例,地處奇岩丹鳳山,周邊都是知名的別墅社區,但位處該區段住宅群的制高點,也是最後一塊大面積建地,近期就因疫情趨緩、房市回溫,湧進比預期更多的看屋人潮,平均周來人可達約30組,且來客大多為自營商、金融或醫生等高資產族群。 陳昭昱副理指出,距離本案往下一分鐘的奇岩重劃區近期雖也有不少新案,但丹鳳山高級別墅群特殊的環境條件,反而更能「打中」這些貴客。海拔約75米的高度,除了氣候涼爽宜人,還能親近綠意、遠眺淡水河出海口景觀,以及動人的市區夜景可賞,加上車行3分鐘即達北投光明商圈,環境清幽且兼顧生活便利性。 陳昭昱副理指出,為結合周邊稀有的自然環境,打造寬敞紓壓的居住氛圍,「曉陽明」社區採低密度規劃,在廣達近3千坪的基地上只規劃5棟「類別墅」建築,每棟皆為5層樓設計,規劃一層2戶(雙併規劃),全區75戶都是邊間,且陽台採挑高6米錯層式規劃,使外觀顯得獨樹一格,且通風採光俱佳,而每棟的1樓戶別還享有挑高4米2的室內空間,以及各戶約定專用的私有獨立庭院,住起來的感覺一點也不輸別墅。 原照片: 此外,別墅大多獨棟獨戶,無法像住在社區大樓享有豐富的公設。「曉陽明」除了5棟建物之間棟距寬敞,保有獨棟別墅般的私密性,社區內還規劃相當豐富多元的高級公設,包括接待大廳、閱覽室、健身房、瑜伽室、KTV歡唱室、頂樓景觀花園等,應有盡有,中央廚房與宴會廳,更是為了滿足三代同堂家族的需求而設計,特別擺放可一次容納20人同坐的大圓桌。 陳昭昱副理指出,「曉陽明」周邊的高級別墅群,例如「威靈頓山莊」、「丹鳳山莊」、「大自然山莊」、「翠嶺山莊」等,單戶總價動輒數千萬元至上億元,屋齡雖然都已超過30年,但屋主仍非常惜售,房價也相當保值,主要就是因為奇岩丹鳳山是北台灣最具代表性,也最具稀有性的陽明山系。 相較之下,「曉陽明」與這些高級別墅社區比鄰而居,但房價卻親民許多,總價只要3850萬元起,就能入住60~70坪、3房至4房的寬敞空間,是推出以來即備受關注的重要原因。

    愛心綿延不絕~華威廣告公益月持續捐助弱勢

    本府於98年起開辦陽光助學早餐計畫,免費提供健康早餐給弱勢家庭學童,10多年來已照顧1萬8,892人次,供餐量已達3,778萬4,000份,讓弱勢學生在享用營養早餐後,開啟元氣滿滿的學習。 華威廣告事業股份有限公司自106年獲得相關資訊後,便主動捐助「關懷弱勢愛心專戶」愛心早餐經費,於今年已邁入第4年度捐款,今年度捐款金額達新臺幣34萬元,該公司除了在經營上成果豐碩,也致力回饋社會,幫助弱勢及偏鄉家庭。在楊縣長上任後加強了對老、中、青全面照顧的施政目標,該公司在捐贈金額及服務對象上更是不遺餘力較往年更多更廣。 社會處表示:華威廣告繼108年有感弱勢家庭生活困難,為提升其家庭生活品質,更捐助100臺頂級烤箱的善舉;今(109)年更用心規劃協助身心障礙者,採購百萬復康巴士服務身心障礙者(該車輛已於日前交車,即將加入服務的行列),並且捐贈社團法人世界和平會160戶愛心生活物資(家庭生活用品共48萬) 用以服務偏鄉及弱勢家庭。 縣長楊文科感謝長期關注弱勢家庭及學童的團體、個人及各界愛心朋友們,8日上午特別在新竹縣婦幼館頒發感謝狀給華威廣告事業股份有限公司張啟昌總經理,感謝該公司廣種福田並拋磚引玉關懷弱勢,積極自發性參與公益活動,回饋社會,幫助弱勢家庭學童,讓社會更溫暖。相信這份愛心能陪伴學童快樂成長,也期盼更多善心人士、企業一同加入行列,讓更多弱勢家庭、學童也能受惠,感受社會愛心。 捐贈儀式結束後,華威廣告的同仁、縣府員工及與會者共同將這些物資親自送往關西、新豐、五峰、尖石等地,讓愛到宅、讓心意溫暖每個家庭。

    台北聖興天后宮揭匾祈福 護台灣保平安

    繼大甲媽祖繞境後,台灣宗教界今年另一件備受矚目的盛事就是中華台北媽祖會暨台北聖興天后宮興建完工,7月7日下午舉辦了祈福揭匾儀式,由主任委員新潤建設董事長黃文辰主持,包括國民黨主席江啟臣、前立法院院長王金平及大甲鎮瀾宮副董事長鄭銘坤等政商界重要人士都前來參加、共襄盛舉。

    寬心一品苑振興慈善 愛心市集捐50萬給3機構

    疫情解封,產業復甦,南投在地建商寬心營建機構則是率先振興慈善,4日上午於「寬心一品苑」建築基地,舉辦「一品相逢 愛心愛樂‧寬心慈善園遊會」,搶先在振興券發放前,拋磚引玉邀請民眾走出戶外化愛心為行動,支持南投在地社福團體與商家。總計活動募款與愛心包義賣所得共50萬元,全數捐贈給:南投家扶、南投福安慈善、麻煩小天使協會等慈善機構,公益愛心不落人後!

    文元及第.太學樓7/11(六)第一區早鳥定購

    位於㊣文元國小/雙語學區的人氣建案「文元及第」,其中(公園樓)的A區&B區&店面及(太學樓)第二區圓滿熱銷後,由於產品規劃㊣雙衛浴實是太受歡迎,原本成屋才要開賣的(太學樓)第一區,拗不過台南鄉親的熱烈要求,終於要在7/11(六)開始第一區早鳥定購,不但保證可買平面車位,首三日還有驚喜優惠價格,目前利率極低,加上台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵,早鳥定購消息一曝光,已掀起一波詢問熱潮! 坐擁學區、綠地、好市多商圈核心的台南北區~鄭仔寮新富/特區,近來高質感大樓崛起,吸引許多高消費人口紛紛入住,加上距離南科只要12分鐘,也是許多年輕工程師鎖定的首購區域,不少父母則為了子女能讀到聞名台南的雙語制文元國小,選擇移居至此! 看破市面上坪效大縮水的迷你2房、小3房產品,「文元及第」這次特別開放的(太學樓)第一區的2+1房/大3房,規畫出全區最強的坪效和動線,每個房間都能真正放進標準雙人床、寬90公分的書桌、150公分的衣櫃,還有令人驚奇的多元收納空間,以超高坪效、寬闊動線兩大優勢,滿足了各年齡的居住需求;而已購客最滿意的㊣雙衛浴,不但市場價值高達50萬元,也解決了每個人最在意的隱私問題和衛生習慣。 錯過公園樓首排景觀宅、錯過太學樓第二區,不能再錯過最後機會,太學樓(第一區),馬上手刀預約看房去!好物件人人搶,賣一戶少一戶! 文元及第.太學樓第一區 (北區)鄭仔寮/新富特區│文元學區│2+1房/大3房│24-35坪│

    臺中建經協會大師講座 台中精機董座黃明和談「未來工廠」

    臺中市建築經營協會今日舉行7月份大師講座,並邀請台中精機董事長黃明和談「未來工廠」。 台中精機由三位創辦人以「黑手業」創業起家,現在是第二代經營,第三代進行接班準備,從4坪大的廠房,發展出兩岸七大生產基地,行銷據點遍布全球的規模,更歷經股票上市的榮景,下市的悲苦,重整的艱辛等過程,最終耗時15年順利完成重整,恢復企業的正常營運。

    勝群金屬董事長陳武華接任台灣行動菩薩助學協會理事長

    台灣行動菩薩助學協會昨(2)日舉辦第九屆理事長暨理監事交接典禮,新任理事長由勝群金屬董事長陳武華接任,他表示,未來兩年內他將帶著協會的創始初衷,擴大助學助養的計畫,讓弱勢孩子的教育不斷炊。

    櫻王拓展家居事業版圖 「夏馬城市生活」台中旗艦館開幕

    位於台中單元二的「夏馬城市生活」旗艦店今(2)日正式開幕,創辦人暨總經理陳孟吟表示,夏馬的初衷是讓美學生活化,參與客人決定每個美感的關鍵!