房產新聞
  • 全部
  • 即時新聞
  • 市場快訊
  • 建築美學
  • 空間&設計
  • 達麗中南部再開2案 今年推案量達200億元

    達麗建設(6177)今年上半年營收 17.19 億元,年底將有已售7成新北三重大景匯案即將交屋入帳,達麗建設董事長謝志長表示,現在全台房市就和天氣一樣熱,銷況極佳,北市個案開案2個月至今已售8成,將趁勢於下半年在台中、台南將陸續推出2大案,今年推案量可達200億元。

    低利率、建商口袋深 賴正鎰:房價已無下跌空間

    全國商總理事長賴正鎰今(9)日在上半年房市記者會表示,如今瘋狂QE、低利率時代,尋找投資標的不容易,資金大量流向不動產市場,加上建商口袋深,降價不容易,他認為「未來房價已無下跌空間」,而上半年遞延的推案量,在下半年將會報復性湧現,全年推案量有望再度破兆元。

    危老推案潮湧現 今年案量有望翻倍成長

    根據房地產市調機構統計,近三年危老建案推案量呈現年年創新高的態勢,今年上半年危老建案數量達16個,建案數量比去年全年大增約4成5,全年推案量則有望去年翻倍,專家分析,危老已成業界最熱烈追逐的開發模式,未來有望成為推案新主流。

    遠雄砸23億搶進崇德商圈 台中土地熱度持續炒高

    疫情解封剛性買盤出籠,台中建商加緊購地腳步儲備建地,其中,鄰近11期重劃區的崇德商圈,近三個月陸續傳出大規模購地交易,包括:寶元紀公司、遠雄建設(5522)都在近一兩個月砸下23億元購地資金,帶動區域土地熱度持續炒高,土地行情也一舉拉升至每坪110萬~130萬。

    士林百萬單價豪宅 如今跌到剩6字頭

    士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山一號院」,曾經成交單價站上百萬元,根據最新實價揭露,4月成交2棟低樓層戶,成交單價每坪約64萬元,業者分析,該社區進入銷售尾端,業主趕緊讓價退場,以免除每年需繳交的房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用。

    通過上半年壓力測試 房仲:今年交易有望超越去年

    自新冠肺炎疫情爆發以來,國內房市所受到的傷害並不如2003年SARS流行期間來的嚴重,由買賣移轉棟數來觀察,6月起不動產交易量便開始回升。中信房屋總經理張世宗認為,房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性,再次印證房地產不但具有自住的實用價值,初估今年整體交易量將比去年成長3~5%。

    供不應求 北市A辦租賃已搶到「預租市場」

    根據商仲統計,儘管受到疫情衝擊,但台灣辦公室租賃空間去化緩慢,由於辦公供不應求,需求殷切,甚至已有租賃方在搶未來2年的預租市場,已經幾乎無空間可去化,預期現在至2023年的未來三年,還會是「房東市場」,租金漲幅仍有3~5%。

    隱形富豪與A咖大戶齊出手 台中頂級豪宅交易頻傳

    隨著疫情趨緩,台中不只首購、首換市場熱絡,豪宅市況也同步走強。根據內政部實價登錄系統顯示,位於七期的頂級豪宅「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶輝秋紅谷」等,近期均有新的交易揭露,甚至傳出有豪宅建案在端午4天連假就狂賣8戶的驚人銷況,就連前第一千金陳幸妤也趁勢將名下豪宅開出高價求售,因而躍上媒體版面。

    開價8字頭 新北最大最高爛尾樓都更案4年後完工

    新店家樂福商圈旁一塊近3000坪基地因建商落跑,成為閒置30年的爛尾樓,因產權複雜,成為在地知名「爛尾樓」。8年前建商「合環建設機構」聯合「大陸工程」以及「日商大林組」營建攜手介入整合完成,將打造2棟42層住宅大樓,開價8字頭,預計最快4年完工,總銷近200億元,最快今年9月對外銷售。

    建案低單策略湊效 大里成台中前三房市熱區

    台中6月買賣移轉棟數出爐,較上月成長逾2成,年增0.4%,顯示疫情趨緩,交易量回穩,已連2個月正成長,觀察前三大交易熱區,分別是北屯區、西屯區及大里區,專家分析,台中自74號道路全線通車後,打破區域間的疆界,建商大舉往該區域推案,也讓得買盤轉往邊陲地帶靠攏。

    預售價飆上3字頭 台中機捷特區現紅單轉讓潮

    台中捷運年底即將通車,沿線房市交易最火熱的台中機場捷運特區,近來出現愈來愈多集資買房,或是轉紅單套利的炒作現象。專家分析,台中終於盼來首條捷運通車,而「機捷特區」過去因房價基期低,尤其受到投資客青睞,但仍須注意「重大建設完工日就是利多出盡時」的鐵律,投資應及早因應房價可能回落的風險。

    北市住宅價上揚 交易量遜於去年同期

    儘管1月底疫情衝擊房市買氣,但台北市地政局公布最近實價登錄數據,2020年3月的交易價量,比起2月均增加1成多,住宅價格指數,其中大樓和小宅持續上漲,公寓則持續下跌,不過,交易量仍遜於去年同期,業者分析,不動產交易需以長線看待,但確實疫情的不確定性,使今年初交易確實些微量縮。